Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cirgues

Maison montagne vue imprenable d'une surface d'environ 88 m² habitable, situé proche de Lavoûte-Chilhac.
Entièrement surélevée, la structure de cette maison permet d'avoir tout le confort recherché pour cette petite surface. Les commerces de Lavoûte-Chilhac sont à côté de la maison et la plage à 300m.
Cette belle maison vous offre 2 chambres (possibilité 3) avec 2 beaux balcons, une cave voûtée ainsi que des dépendances de 34 m² avec possibilité de créer une terrasse ou véranda couverte de 17 m².
Idéal pied à terre ainsi que location saisonnière !
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une pièce de 22,7m² avec grande salle d'eau de 8,4m² et wc. Une belle cave de 29,6m² facilement accessible par l'allée d'entrée de dépendances.
- au 1er étage : une grande cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 34 m2 ouvrant sur un premier balcon plein-Sud ainsi qu'une cheminée.
- au 2ème étage : une première chambre de 10m² avec rangements et une seconde spacieuse et lumineuse de plus de 13m² avec dressing offrant accès sur un deuxième balcon plein-Sud.
Fenêtres en bois double vitrage, cheminée et tout à l'égout en conformité viennent compléter des prestations.
Des travaux de rénovation sont à prévoir aux rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages (isolation, sol, peinture).
Ce bien alliant confort et fonctionnalité de par sa situation en cœur de village et sa rénovation destinée en fait une valeur sûre.
Taxe foncière : 270€
À VISITER SANS TARDER !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nataliya CHARREYRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 127 133 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nataliya.charreyre (réf. 566484 )