Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

iad France - Anthony Heymann vous propose: Maison T4 Bordeaux - Saint Augustin
Échoppe avec 3 chambres, jardin et cave idéalement située dans une rue calme à 2 min à pieds du Tram A, de l'église Saint Augustin et des commerces.
Au rdc, une entrée, un grand séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres de plain pieds dont une suite avec salle de bains privative, wc séparé. A l'étage un espace bureau en mezzanine et une chambre avec salle de douche. Une cave saine au sous sol.
Le jardin d'environ 100 m² est orienté sud et sans aucun vis à vis, terrasse en bois, abris de jardin.
La maison dispose d'un accès sur le coté pour passer les vélos et poubelles directement dans le jardin.
Cette échoppe de 1930 a conservé le cachet des murs en pierres, des cheminées anciennes et des radiateurs en fonte sans occulter le confort avec des menuiseries en aluminium de qualité et une chaudière à condensation.
Façade en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.