Achat maison 5 chambre(s) - Uzès
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Maison en vente - Uzès

Uzès : Maison de 330 m² avec 5 chambres - Séjour de 55 m² - Garage - Proche commerces

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Séjour de 55 m² Garage Proche commerces Jardin

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Maison 5 chambre(s) - Uzès

Le vignoble, oliveraies et truffières du Duché d’Uzès ont été implantés sur des coteaux bien exposés au soleil sur un terroir argilo-calcaire qui permet à la vigne de tirer le meilleur du raisin. Entre histoire et gastronomie, chaque année en décembre, la région devient la capitale de la truffe. La proximité de la ville d’Uzès étant un atout majeur du fait de la renommée du premier duché de France, labellisé « ville d’Art et d’Histoire », une volonté de promouvoir la qualité architecturale et paysagère du patrimoine local. Le moyen-âge est encore très présent dans cette demeure avec machicoulis, chemin de ronde, archère, et voûtes d’ogives, sans oublier une cheminée monumentale en saillie sur la façade et à souche circulaire. Des pièces remarquables en rez-de-chaussée et au premier étage, riches en éléments architecturaux de grande qualité témoignent du caractère historique et patrimonial. La qualité de l’appareillage des voûtes est particulièrement soignée sur l’ensemble de la Seigneurie. Cette architecture est suffisamment rare et exemplaire pour relever de l’inscription à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis le 10 février 2006 pour sa totalité. Une restauration patiente, où l’emploi des matériaux nobles et de qualité a permis de redonner âme et titres de noblesse à ces 330 m² habitables. Depuis la quiétude d’une place bordée de platanes, un porche de haute prestance permet d’accéder en automobile dans une vaste et superbe cour intérieure piscinable. Au rez-de-chaussée, une immense et ancienne salle d’armes (55m²+43m²) pourrait trouver son emploi dans une activité commerciale, deux belles pièces d’été voûtées, une cuisine garnie d’une superbe cheminée monumentale d’essence cardinalice doublée d’une salle à manger, et pour finir, une chambre équipée en suite. Un large et confortable escalier en pierre de taille livre accès à la partie principale constituée de 260 m² habitables restaurés dans un décor exceptionnel ! Un séjour de 55m² et sa cheminée alliant en osmose modernité et tradition, l’acier, le bois, le verre et la terre
une terrasse couverte, une mezzanine et attenante, une confortable cuisine aménagée et un bureau. L’espace nuit développe une suite parentale de 42m², trois chambres, une salle bain. Une terrasse est aménageable sur un toit plat disposant d’une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Des dépendances et des caves agrémentent les lieux, dont deux pièces voûtées en enfilade pour 110m². Cette demeure atypique, aux lettres de noblesse et au style à la fois opulent et dépouillé constitue une propriété rare et d’exception sur le secteur de l’Uzège. Avantages fiscaux très attractifs possibles dans le cadre d'une rénovation d'un monument historique inscrit à l'inventaire supplémentaire (ISMH). Une propriété sélectionnée en exclusivité par BOTELLA & Fils immobilier à Uzès. Honoraires de l’agence à la charge du vendeur. Réf. 2023-3

Caractéristiques trouvées par Lia

La maison :

  • Bien de plus de 30 ans
  • Pavillon / Villa
  • Maison avec étage(s)

La cuisine :

  • Cuisine équipée
  • Cuisine séparée

Le séjour :

  • Séjour avec cheminée ouverte
  • Séjour de 30 m² ou plus

Les chambres :

  • Suite parentale
  • Chambre principale de 22 m² ou plus

L'extérieur :

  • Parcelle entre 200 et 400 m²
  • Terrasse
  • Jardin

Les annexes :

  • Sous-sol

Pour les véhicules :

  • Garage
  • Une place de stationnement

Le cadre :

  • Proche commerces
  • Sans vis à vis

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

 non renseigné

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné

PROVENCE CEVENNES IMMOBILIER

  • Route de Valbonne - 30200 SAINT LAURENT DE CARNOLS
  • Site web

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