Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Hilaire-de-Brethmas
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Maison en vente - Saint-Hilaire-de-Brethmas

Maison de 212 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Jardin - Garage - Saint-Hilaire-de-Brethmas

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Séjour de 53 m² Jardin Garage Proche commerces Cuisine américaine

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Maison 5 chambre(s) - Saint-Hilaire-de-Brethmas

Il était une fois à Saint Hilaire de Brethmas une maison autonome à fort potentiel habitable et professionnel !!! Qui ne rêve pas de rentabiliser sa maison..., de travailler à sa maison, de déplacer son entreprise sur sa propriété...tout en étant à la campagne proche de toutes les commodités.Vous avez enfin trouver ce bien rare si longtemps rechercher !!! Aux portes d'Ales à 20 mn de Nîmes (départ TGV), 1 h00 de la mer et de nos montagnes les 'Cévennes'cette maison à une situation géographique exceptionnelle dans le Gard avec un soleil 350 jours par an. Au fond d'une impasse entouré d'espaces verts, avec comme seul bruit le chant des oiseaux je vais vous décrire ce bien Autonome par ses panneaux photovoltaÏques et revente du surplus à EDF, mais aussi autonome en eau grâce à un forage.La taxe fonciére de 2496 EUR est remboursée par cette revente d'énergie. Au rez-de-chaussée on trouve une salle de sport avec toilette.Ce lieu était avant un local professionnel pour du libéral. On peut aussi envisager une activité comme esthéticienne, coiffeuse.... avec l'avantage d' un accés direct sur un parking privée dédié à cet espace.On continue par environ 100 m2 de garage avec fenêtres et carrelé pouvant faire un appartement.Des caves sont aussi présentes On peut rejoindre l'habitation par l'extérieur ou par l'intérieur.On pose ses valises dans ces 210 m2 au sol.Au premier niveau on retrouve une suite parentale avec une chambre de 12 m2, un dressing de 10 m2 (ou chambre) et une belle salle d'eau neuve avec un wc séparé.Je suis émerveillée par une pièce de vie de 53 m2 avec cuisine tout équipée et son cellier donnant sur une véranda de 33 m2 avec une belle surprise....qui à aussi un coin cuisine. De ces pièces nous avons une vue sur une belle piscine et sur la nature environnante.Sans vis-à-vis, calme absolu vous ne pourrez qu'être subjugué.A l'étage on retrouve 3 chambres (26,27,18 m2),1 bureau,1 salle de bain et dernier wc séparé.Maison trés lumineuse par tous les côtés Comment ne pas rêver de tété-travailler dans cet ambiance vacances. !!! Ce n'est pas fini Cette habitation est vendue avec 2 hangars de plus de 400 m2. Le premier à un locataire qui peut être gardé ou pas.Le deuxiéme trés pratique pour des camping-cars ou pour louer encore à du professionnel.Bien séparé de la partie privative. Trés intéressant pour un artisan ayant ainsi son activité avec son habitation. Un terrain clos et arboré de plus de 2100 m2 vous séduira et termine cette propriété Chauffage sol plus climatisation. Vous avez bien compris que ce bien est exceptionnel il faut donc venir le visiter rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES TEL ** ** ** ** ** plus de photos sur 'nathalie argillier mandataire ' VivreOcéanBleu toujours un toit d'avance - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques trouvées par Lia

La maison :

  • Bien de plus de 30 ans
  • Pavillon / Villa
  • Maison avec étage(s)

La cuisine :

  • Cuisine équipée
  • Cuisine de 18 m² ou plus
  • Cuisine américaine

Le séjour :

  • Séjour très lumineux
  • Séjour de 30 m² ou plus

Les chambres :

  • Chambre principale entre 10 et 15 m²
  • Chambre avec dressing
  • Suite parentale

La salle de bain / les WC :

  • Avec WC indépendant
  • Douche
  • Baignoire

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parcelle de plus de 1500 m²
  • Jardin exposé au sud
  • Piscine extérieure

Les annexes :

  • Sous-sol
  • Avec cellier
  • Avec véranda
  • Salle de sport

Pour les véhicules :

  • Une place de stationnement
  • Garage

Dépenses énergétiques :

  • Avec climatisation

L'accessibilité :

  • Accès P.M.R.

Le cadre :

  • Sans vis à vis
  • Proche commerces

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

44 Diagnostic de Performance Énergétique : A

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

17 Émission de Gaz à Effet de Serre : C

VIVRE OCEAN BLEU

  • 12, rue Louis Lépine - 17200 ROYAN
  • Site web

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