Nîmes : Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Box

À vendre ? Grand appartement T3 traversant de 79 m² à Nîmes (Rue Élie Gré). Idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun.

Vous apprécierez :

- Un salon / salle à manger de 29 m², baigné de lumière tout au long de la journée
- Une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m²
- Deux chambres avec placards intégrés (environ 9 m² et 13 m²)
- Une salle de bain de 4 m²
- Une cave privative de 5 m²
- Un local à vélos collectif
- Un garage individuel fermé de 16 m², situé dans une cour sécurisée par un portail électrique

Charges de copropriété : 873 € / an
Taxe foncière : 1 485 €

Ce bien, lumineux et bien agencé, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investisseur immobilier à la recherche d'un logement attractif et facile à louer.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Angélique Reverdy au ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 945 762 - Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928648

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard