Appartement en vente - Tulette
5 pièces de 190 m² - Séjour de 55 m² - Parking collectif - Box - Tulette
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Séjour de 55 m² Parking collectif Box Terrasse Proche commerces Cuisine américaine
Optimhome Sylviane SCHOEPFER
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Appartement 5 pièce(s) Tulette
DROME PROVENCALE - Coup de coeur pour ce grand appartement/maison au charme provençal proche du Mont Ventoux et entouré de nature, à moins de 2 km du centre-ville de Tulette (26).
Ce mas est idéalement situé entre Vaison-la-Romaine, Grignan et Orange, en Drôme du sud, limitrophe Vaucluse.
Vous apprécierez les volumes des pièces, la beauté de la bâtisse, le calme, la piscine, la résidence sécurisée, et l'environnement campagne (vignes et champs de lavande tout autour), sans être isolé(e).
La maison se compose d'un hall d'entrée de 16 m2, d'une grande pièce de vie de 79 m2 comprenant la cuisine avec son îlot central, de 3 chambres (16 m2, 23 m2 et 26 m2), une salle de bains, 2 wc, + 2 terrasses dont une couverte en partie, une cour, un garage et 2 places de parking privatives.
Entièrement refait en 2016 avec beaucoup d'authenticité, façades et murs avec pierres apparentes.
Les travaux de la maison refaits à neuf sont l'électricité, la plomberie, le chauffage (radiateurs à bains d'huile et inertie), les terrasses, l'ensemble des volets. Les sols en parfeuilles anciens au rez-de-chaussée ont été nettoyés et vitrifiés.
Les ballons ECS, la VMC, l'insert sur mesure dans le séjour sont neufs également.
La maison est également équipée de l'ADSL, la fibre est à venir.
Des travaux de copropriété ont aussi entièrement été refaits : la piscine (liner et local technique), la construction d'un nouveau forage (2020), les drains d'assainissement (canalisation et pente), la filtration en eau potable est neuve.
La copropriété dispose de 3 prestataires : 1 pisciniste + 1 jardinier paysagiste + 1 prestataire pour l'assainissement
Une belle prestation offrant charme, authenticité et confort, aussi bien pour une résidence secondaire ou y vivre à l'année !
Autres prestations :
Portail sécurisé avec digicode
Local à vélos sécurisé
Informations complémentaires :
Les sols : carrelage en terre cuite (parfeuille) + parquet dans les chambres
Fenêtres : menuiserie bois et pvc simple et double vitrage
Cloison : plâtre
Piscine de 7x15m
Toiture révisée
La copropriété est un ensemble de 10 appartements + 9 caves
Taxe foncière : 1600 €
Autoroute A7 : 20 minutes
Avignon : 30 minutes en voiture (26 km)
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (3 intervenants pour l'entretien d ela piscine, du jardin, du forage) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 534575 )
Ce mas est idéalement situé entre Vaison-la-Romaine, Grignan et Orange, en Drôme du sud, limitrophe Vaucluse.
Vous apprécierez les volumes des pièces, la beauté de la bâtisse, le calme, la piscine, la résidence sécurisée, et l'environnement campagne (vignes et champs de lavande tout autour), sans être isolé(e).
La maison se compose d'un hall d'entrée de 16 m2, d'une grande pièce de vie de 79 m2 comprenant la cuisine avec son îlot central, de 3 chambres (16 m2, 23 m2 et 26 m2), une salle de bains, 2 wc, + 2 terrasses dont une couverte en partie, une cour, un garage et 2 places de parking privatives.
Entièrement refait en 2016 avec beaucoup d'authenticité, façades et murs avec pierres apparentes.
Les travaux de la maison refaits à neuf sont l'électricité, la plomberie, le chauffage (radiateurs à bains d'huile et inertie), les terrasses, l'ensemble des volets. Les sols en parfeuilles anciens au rez-de-chaussée ont été nettoyés et vitrifiés.
Les ballons ECS, la VMC, l'insert sur mesure dans le séjour sont neufs également.
La maison est également équipée de l'ADSL, la fibre est à venir.
Des travaux de copropriété ont aussi entièrement été refaits : la piscine (liner et local technique), la construction d'un nouveau forage (2020), les drains d'assainissement (canalisation et pente), la filtration en eau potable est neuve.
La copropriété dispose de 3 prestataires : 1 pisciniste + 1 jardinier paysagiste + 1 prestataire pour l'assainissement
Une belle prestation offrant charme, authenticité et confort, aussi bien pour une résidence secondaire ou y vivre à l'année !
Autres prestations :
Portail sécurisé avec digicode
Local à vélos sécurisé
Informations complémentaires :
Les sols : carrelage en terre cuite (parfeuille) + parquet dans les chambres
Fenêtres : menuiserie bois et pvc simple et double vitrage
Cloison : plâtre
Piscine de 7x15m
Toiture révisée
La copropriété est un ensemble de 10 appartements + 9 caves
Taxe foncière : 1600 €
Autoroute A7 : 20 minutes
Avignon : 30 minutes en voiture (26 km)
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (3 intervenants pour l'entretien d ela piscine, du jardin, du forage) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 534575 )
Performances énergétiques et climatiques
314
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an