Maison de 195 m² avec 5 chambres - Garage - Proche commerces - Cuisine américaine - Tain-l'Hermitage

iad France - Fabienne GUION vous propose : Coup de cOEur garanti pour ces deux maisons de ville mitoyennes tout près de la gare, entièrement rénovées.
** Idéal pour un investissement locatif ou projet familial**
Maison Type 3 (83m² environ)
Au rdc, un garage pour deux voitures donne l’accès au logement et à un jardinet. au R+1 vous apprécierez la pièce de vie avec sa cuisine moderne toute équipée et son balcon orienté sud, le salon/salle à manger et un wc séparé.
Un escalier en bois permet la découverte du dernier étage, disposant de deux chambres avec poutres apparentes et des placards muraux, ainsi que leur salle d'eau privative avec wc.
Maison type 4 (112m² environ)
Au rdc, le garage traversant sur un jardinet permet l’accès au premier étage. Vous disposerez d’une très grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine moderne toute équipée et sa belle terrasse orientée sud.
Un escalier en bois permet la découverte du dernier étage, avec ces deux chambres avec poutres apparentes et placards muraux, une salle d’eau et un wc séparé, enfin la chambre parentale dispose d’une jolie salle de bain avec une baignoire balnéo et de son balcon privatif !
Vous serez séduits par les 2 spacieux garages, la luminosité des pièces orientées sud grâce aux belles baies vitrées, enfin le jardinet côté sud permettra un espace calme et serein en plein cOEur de la ville.
A proximité de toutes commodités, ce bien est situé entre le Rhône et les coteaux de l’Hermitage offrant des atouts touristiques indéniables, un bassin d’emploi développé avec notamment l’une des plus renommées des écoles hôtelières et de sommellerie.
A 2mn à pied de la gare, 5 mn de l’autoroute, 1h de Lyon, Grenoble, 2h de Marseille.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION EI (ID 47224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr