Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Jardin - Cuisine américaine - Saint-Gervais-sur-Roubion

En Drôme provençale, située dans un charmant petit village à 15 minutes de MONTÉLIMAR, convivialité et bien-être pour cette maison récente d'approximativement 112m2 sur 525m2 de terrain clôturé, en parfait état bénéficiant de belles prestations. Quelques marches pour accéder à l'entrée de la maison, franchissez la porte et découvrez tout d'abord l'espace de vie lumineux et chaleureux composé d'un salon/salle à manger/cuisine équipée de plus de 41m2 et d'un cellier De larges baies en aluminium donnant sur une première terrasse au sud et une deuxième terrasse côté nord, que vous apprécierez à la saison estivale pour sa fraîcheur et sa vue sur les trois becs. Pour la partie nuit, un couloir vous mène à trois chambres dont une équipée d'une salle d'eau/toilettes et beau dressing, une deuxième salle d'eau et un deuxième toilettes indépendant avec lave mains viennent compléter ce bel ensemble. Ce n'est pas tout ! Un ascenseur dans la maison vous mènera au rez de chaussée à un grand garage de plus de 42m2 et une cave de plus de 22 m2 avec possibilité d'y créer un studio indépendant ! Côté technique, chauffage système pompe à chaleur, système de production d'ECS, CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE( pompe à chaleur et résistance électrique), aspiration centralisée, portails entrée et garage motorisés, menuiseries double vitrage aluminium, cuisine équipée IXINA, chenaux aluminium, deux terrasses, trois stationnements aisés devant le garage. TOUT Y EST, il n'a plus qu'à poser vos valises ! A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801093) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière