Saint-Maixent-de-Beugné : Maison de 180 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Pascale Savin vous propose: ***MAISON DE CAMPAGNE - 5 CHAMBRES - TERRAIN - PISCINE***

Surface utile de plus de 200m² - surface habitable 154m²

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne du XIXe siècle propose une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les amateurs de calme et de nature.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure en pierres apparentes, qui se compose :
En rez de chaussée d'une entrée spacieuse desservant, un salon avec son poêle à bois, sa cuisine récente aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie avec wc et lave-main et un jardin d'hiver.
A l'étage vous trouverez une chambre parentale de 27m² avec sa baignoire, une seconde chambre spacieuse de 20m², une chambre soupente de 11m², une salle d'eau avec wc et toilettes séparés.

Exposition plein sud - ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Sur la propriété, vous découvrirez un gite en pierres apparentes, composé de 2 chambres avec salle d'eau privative et wc séparés pour chacune d'entre elles.

Une grange, un atelier et un carport complètent ce bien.

A l'extérieur, un magnifique parc arboré de 1682m² avec une piscine vous attendent pour des moments de détente et de loisirs.

Le gite nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour en faire un véritable havre de paix à votre image.

La localisation de cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.

A proximité :
- Coulonges sur l'Autize à 6 minutes
- Supermarché à Coulonges : 7 minutes en voiture
- Ville de Fontenay : 25 minutes en voiture
- Gare de Niort : 30 minutes en voiture
-Puy du Fou 50 minutes en voiture
- Marais Poitevin : 30 minutes en voiture
- La Rochelle : 1h05 minutes en voiture

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison de campagne de caractère. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.