Appartement 4 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 5ème arrondissement

iad France - Christophe Cristiano vous propose:
Opportunité à saisir : appartement T4 TRAVERSANT FACE FAC DE MÉDECINE !

Emplacement PREMIUM pour cet appartement T4 de 72m2 en deuxième étage sans ascenseur vendu avec sa place de stationnement + cave à ** €.

Idéalement situé face à la Faculté de Médecine, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest de 72 m² (loi Carrez), alliant luminosité, espace, volume, calme et rentabilité !
Composé de 3 chambres, d'un séjour climatisé, d'une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, lave linge), d'un balcon/loggia ensoleillé avec vue sur cour intérieure à l'Ouest, cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité :

- Fenêtres PVC double vitrage.
- Climatisation réversible dans séjour.
- Cuisine refaite à neuf et vendue 100 % équipée.
- SDE : douche à l'italienne neuve.
- WC tout suspendu.

Points Forts :
-> Emplacement stratégique: face à la faculté médecine.
-> Vendu avec place de stationnement privée/sécurisée.
-> Rangements/stockage( nombreux placards) + une cave.
-> Peu couteux : charges à 85 €/mois (parking inclus) et Taxe foncière à 1220€
-> Rentable : vendu loué en bail meublé à 1150 €/mois ( colocation possible pour maximiser la rentabilité).
-> Commodités transports en commun:métro, bus à 1min à pied.
->Proximité commerces de bouche: boulangerie, restaurants...à 1 min à pied.

Investisseur, primo accédant, particulier ou famille cherchant rentabilité/résidence principale, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Appelez moi pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.