L'Escale : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces

À VENDRE - Maison avec 2 logements et vue dégagée dans un hameau calme

Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Description des logements

1/ Appartement en rez-de-chaussée (60 m²) :

-Séjour de 20 m²
-Cuisine équipée
-Deux chambres en enfilade
-Salle de bain avec douche à l'italienne
-Terrasse carrelée
-Jardinet
-Cave

2/ Appartement à l'étage (40 m²) :

-Véranda lumineuse en aluminium
-Cuisine équipée
-Chambre spacieuse de
-Salle de bain fonctionnelle
Accès indépendant par un escalier extérieur

Caractéristiques techniques :

Double vitrage aluminium et PVC (fenêtres, baie vitrée, véranda)
Climatisation neuve à l'étage
Chauffage électrique avec radiateurs radiants
Cuisines équipées (four et plaque chauffante)
VMC installée
Sous compteurs

Proximité immédiate :
Parkings
École primaire
Commerces (boulangerie, épicerie, bar restaurant)

Un investissement rentable
Occupez l'un des logements et louez l'autre pour générer des revenus complémentaires et financer une partie de votre achat.
Taxe foncière : 900 € pour l'ensemble

DPE : Classe C

Honoraires à charge du vendeur

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Nicolas Point au ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr