Maison en vente - Vichy
Vichy : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Cuisine américaine - Jardin
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Séjour de 37 m² Cuisine américaine Jardin Proche commerces
Optimhome Philippe MOGIER
Maison 4 chambre(s) - Vichy
Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous propose cette superbe maison de ville de 175 m² habitable, située plein centre de Vichy, à égale distance des 4 chemins, du plan d'eau et du marché couvert.
Ses trois niveaux de 61 m² vous offriront au rez-de-chaussée : une entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m², une cuisine ouverte et équipée de 17 m² avec accès à une cour arborée de 35 m².
Un bel escalier en bois ancien vous mènera au 1er étage sur un palier de 10 m² distribuant une chambre de 12 m² avec dressing, une chambre de 14 m² donnant sur salle d'eau à l'italienne de 8 m² avec coin buanderie, un dressing de 8 m², un wc indépendant.
Au 2ème étage : un palier de 5 m² dessert 2 chambres ( 12,5 m² et 14 m² ), un bureau de 13 m², une salle de bain de 6,5 m², coin buanderie, un wc indépendant.
Au sous-sol : caves, chaufferie avec point d'eau et sortie sur la cour.
Double vitrage PVC, parquets anciens aux étages, carrelage blanc au rez de chaussée. Chauffage gaz de ville. Ravalement façade et volets récents. Toiture en partie refaite suite à la grêle. Maison en très bon état, aucun travail à prévoir.
Taxe Foncière : 1400 € DPE du 30/11/2022 : C(134)
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 540962 )
Ses trois niveaux de 61 m² vous offriront au rez-de-chaussée : une entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m², une cuisine ouverte et équipée de 17 m² avec accès à une cour arborée de 35 m².
Un bel escalier en bois ancien vous mènera au 1er étage sur un palier de 10 m² distribuant une chambre de 12 m² avec dressing, une chambre de 14 m² donnant sur salle d'eau à l'italienne de 8 m² avec coin buanderie, un dressing de 8 m², un wc indépendant.
Au 2ème étage : un palier de 5 m² dessert 2 chambres ( 12,5 m² et 14 m² ), un bureau de 13 m², une salle de bain de 6,5 m², coin buanderie, un wc indépendant.
Au sous-sol : caves, chaufferie avec point d'eau et sortie sur la cour.
Double vitrage PVC, parquets anciens aux étages, carrelage blanc au rez de chaussée. Chauffage gaz de ville. Ravalement façade et volets récents. Toiture en partie refaite suite à la grêle. Maison en très bon état, aucun travail à prévoir.
Taxe Foncière : 1400 € DPE du 30/11/2022 : C(134)
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 540962 )
Performances énergétiques et climatiques
134
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an