Vichy : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Proche commerces - Garage

A 2 pas des berges de l'Allier, tous services et commerces accessibles à pieds, maison en excellent état de 125 m2 habitables : - Niveau principal : Entrée, pièce de vie lumineuse (cuisine ouverte - salon - séjour), 3 chambres, salle d'eau, wc - Demi sous-sol : 1 chambre, salle de bains, remise, buanderie, local technique, cuisine d'été avec accés au jardinet, garage - Cave + pièce bar/dégustation - Combles aménagés avec salle d'eau et WC - Chauffage : chaudière à condensation, régulée, gaz de ville, robinets thermostatiques et programmateur par pièces - Ouvrants : double vitrage - Toiture bien isolée - Façades : isolation thermique par l'extérieur - L'ensemble des diagnostics techniques immobiliers a été réalisé le 14/02/2023 et sont à disposition pour consultation - DPE : Consommation étiquette C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (chauffage, eau chaude, éclairage et annexes, abonnements compris) pour un usage standard : entre 940 EUR et 1310 EUR par an - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - Toutes informations sur les risques éventuels concernant ce bien sont disponibles sur www.georisques-gouv.fr Prix de vente : 275000 EUR (dont honoraires de négociation inclus pour 8000 EUR TTC - soit 3 %TTC - Net : ** €) A visiter rapidement !