Vichy : 9 pièces de 173 m² - Proche commerces

Philippe MOGIER et Martien DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE, à VICHY, cet ensemble de 5 appartements, proche du centre-ville, d'une grande surface et à 2mn à pied de la gare. Ils font partie d'une copropriété de 11 lots principaux, immeuble de 3 étages sans ascenseur, en bon état et sans travaux à prévoir.
Cet ensemble se compose de la façon suivante :
RDC : T2 de 30.44 m2 rénové en 2015 et actuellement loué 374 € HC. DPE E
1er étage : T2 de 33.49 m2 rénové en 2006 libre à la location : loyer de 410 € HC. DPE G
1er étage : T1 de 27.21 m2 rénové en 2011 libre à la location : loyer de 320 € HC. DPE D
2ème étage : T2 de 36.38 m2 rénové en 2019 actuellement loué 388 € HC. DPE E
3ème étage : T2 de 45.67 m2 actuellement loué 396 € HC. DPE F
Les loyers peuvent être révisés pour une possibilité de revenu annuel d'environ 25000 € par an.
Les appartements sont en bon état, chauffage gaz individuel pour 4 d'entre eux et électrique pour le dernier. Menuiseries double vitrage, parquet flottant, douches à l'italienne ou cabines de douche, cuisine aménagée…….
Une cave complète chaque lot.
Taxe Foncière : 2860 €

Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 536357 )