Appartement 3 pièces de 112 m² - Séjour de 44 m² - Avec ascenseur - Cuisine américaine - Vichy

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent ce très bel appartement situé centre-ville de Vichy, au 5ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 8 lots. Situation idéale proche de tous commerces, mairie, écoles, université, parcs des bords d’Allier, voie verte, dans un quartier calme.
D’une superficie carrez de 112.26 m2, il vous offrira une très belle pièce de vie entièrement rénovée traversante Est-Ouest de 44 m2 avec vue dégagée sur la ville et ses environs.
Il dispose en plus :
- d’une cuisine ouverte, faite sur mesure par un artisan local, entièrement équipée haut de gamme,
- de 2 chambres de plus de 13 m2, disposant chacune d’un dressing,
- d’une salle d’eau spacieuse et lumineuse, d’un WC indépendant,
- d’une installation électrique entièrement mise aux normes et d’un réseau multimédia fibre dans chaque pièce,
- d’un serveur domotique Loxone avec onduleur qui gère par smartphone ou tablette, sur place ou à distance, l’éclairage, le chauffage, les volets roulants, le chauffe-eau, les caméras,…
Chauffage collectif avec répartiteurs, plafond isolé. Cave. Local à vélos.
Taxe Foncière : 1300 € DPE du 11/2022 : E (286)
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 530681 )