Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Proche commerces - Varennes-sur-Allier

Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de VARENNES SUR ALLIER, une maison de construction traditionnelle des années 1910 d'environ 135 m² habitables. Elle est située sur la commune de Varennes sur Allier à 20 minutes de Vichy et 5 minutes du centre-ville de Varennes sur Allier. Implantée sur une parcelle de 2795m2 clôturée et arborée, vous pourrez également bénéficier de nombreuse dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée d'environ 20m² donnant sur une grande véranda de 17m². Toujours sur ce niveau vous découvrirez un salon de 15m² ainsi qu'une première chambre de même surface le mur entre les deux pièce n'étant pas porteur, vous pourrez l'ouvrir pour créer un living de 30m². Une grande salle d'eau de 11m² et d'un WC séparé avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. A l'étage, trois grandes chambres mansardées de 12.5m², 15.5m² et 14.85m² ainsi qu' un grenier de 15.5m² à aménager selon vos besoins s'offriront à vous. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré. Une cave d'environ 30m², en terre battue se trouve sous la maison. Un garage avec fosse d'environ 40m² est collé à la maison. Deux autres garages d'une superficie totale d'environ 60m² se trouvent sur le terrain. Idéal pour accueillir vos invités ou vous aménager un bureau indépendant, la propriété vous offrira également une petite maison, composé d'une pièce à vivre de 30m², d'une chambre de 10m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce logement est à rénover mais présente un réel potentiel. La taxe foncière s'élève à 999 euros. La maison est reliée à un mode d'assainissement individuel (fosse septique) non conforme. Les atouts de cette maison ? Un grand terrain arboré et agréable à vivre, de nombreuses dépendances et une proximité avec le centre de Varennes sur Allier et ses commerces. N'hésitez pas à me contacter pour un reportage photos complet. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787929) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière