Toulon-sur-Allier : Maison de 222 m² avec 7 chambres - Garage - Jardin - Proche commerces

A TOULON SUR ALLIER, en plein coeur du Bourbonnais et proche de MOULINS, je propose cet ensemble immobilier atypique comprenant une maison d'habitation de 105 m² avec véranda, piscine, garages et dépendances, une deuxième maison d'habitation de 120 m² avec quatre chambres et le Moulin Neuf (moulin de 1682), dernier moulin en très bon état de fonctionnement, le tout dans un cadre champêtre unique avec la proximité des commerces, écoles et services sur un magnifique terrain de 27948,00 m². Vous découvrirez une première maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec véranda, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et à l'étage trois chambres avec salle d'eau et toilettes séparées. Depuis le rez-de-chaussée vous avez accès à la buanderie et garages. Cave, atelier, dépendances, grenier et piscine de 10m x 5m avec local technique complètent parfaitement ce bien. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets PVC imitation bois. Le chauffage principal est une chaudière à granulé, vous disposez aussi d'une cheminée avec insert bois dans le salon. Une seconde maison de 110 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour très lumineux, d'un grand espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un WC et d'un local technique et au premier étage vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Toutes les huisseries sont double vitrage PVC avec volets PVC ou volets roulants électriques. Le chauffage principal est une pompe à chaleur et vous disposez aussi d'une cheminée avec insert bois. Le Moulin Neuf, neuvième moulin et dernier moulin en état de fonctionnement sur la rivière SONNANTE et joyau de TOULON sur ALLIER, a été remis en état de marche à l'identique à partir de 2016 après plus de 20 ans d'arrêt grâce à ce grand Monsieur Jacques GIRAUD. Ce moulin se décline sur quatre niveaux pour une surface totale de 200 m². Turbine hydraulique, bief, plansichter, que de termes techniques pour faire de ce lieu une merveille locale inscrit au patrimoine de Toulon sur Allier. Des bureaux sont aussi à votre disposition. Ce site atypique convient parfaitement à de futurs acquéreurs respectueux de ce patrimoine local avec la possibilité de rendre ce lieu vivant afin d'ouvrir, pourquoi pas, cet endroit aux visites et ventes. Cette propriété correspond aussi à vos attentes environnementales, alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et certainement une visite de ce lieu extraordinaire. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811339) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les honoraires à charge acquéreur sont de 4.76 % TTC