Sanssat : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 58 m² - Jardin - Proche commerces

Sur la commune de SANSSAT, maison P5 sur sous-sol partiellement aménagé - Terrain de 1900 m2 Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de SANSSAT, une maison de construction traditionnelle de 2015 sur sous-sol complet d'environ 165 m² habitables. Elle est située à Sanssat à 20km de Vichy, à 10 minutes de Varennes/Allier ou de St-Germain-des-Fossés. Vous apprécierez à coup sûr cet emplacement idéal qui allie vie de village et proximité avec les chemins de balades. Vous profiterez d’une école primaire accessible à 2 minutes à pied. Le collège et le lycée se trouvent à Varennes -sur-Allier (transports scolaires à 300m à pied de la maison). Située en cœur de village, la maison est implantée sur une parcelle de 1900m2 clôturée et arborée, composée d’une partie plate piscinable orientée Sud/Ouest. Au Rez-de-Chaussée, l'habitation vous offrira une grande pièce de vie lumineuse de quasiment 60 m2 composée d'un salon/salle à manger, ouverte sur une belle cuisine équipée avec ilot central vous offrant la possibilité d’y prendre vos repas en famille. Une grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest de 60 m² qui surplombe le jardin et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez également d’une suite parentale de 20 m² composée d’une chambre donnant via une porte fenêtre sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez la praticité du dressing ainsi que la salle d’eau avec sa douche à l’italienne, son meuble vasque et sa fenêtre oscillo-battante. Toujours au Rez-de-Chaussée, un escalier vous permettra d’accéder au sous-sol. Ce dernier vous offrira une partie aménagée avec chaufferie/buanderie, bac à douche et un évier. Vous trouverez également une pièce d’environ 10 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de sport. L’autre partie du sous-sol fait office de garage avec porte automatisée et pourra accueillir 2 voitures. A l’étage, vous découvrirez trois chambres mansardées de 13.66 m², 13.62 m² et 13.73 m² au sol, une grande mezzanine d’environ 25 m2 pourra faire office de salon de télé ou de salle de jeux. Ce niveau se complète d’une une salle de bains équipée d’une cabine de douche d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’une fenêtre. Un WC séparé se trouve à chaque étage. L'habitation est chauffée par l'intermédiaire d'une PAC plancher chauffant au RDC et de radiateurs électriques dernière génération à l’étage. La taxe foncière est de 1253 euros. Les menuiseries sont en alu pour les baies vitrées et double vitrage PVC avec volets électriques pour le reste. La maison est reliée à un mode d'assainissement individuel (fosse septique) aux normes. Les atouts de cette maison ? Logée au cœur d'un petit village de campagne, c'est indéniablement son emplacement au calme, sa grande pièce de vie, ses nombreux rangements et la vue dégagée qu'elle offre qui vous séduiront. N'hésitez pas à me contacter pour un reportage photos complet !! Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784156) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière