Maison de 72 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Jardin - Proche commerces - Saint-Yorre

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent, en EXCLUSIVITE, cette petite maison de 72 m2 habitables à 12 min de VICHY, centre-ville de ST YORRE proche commerces et services.

Elle se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux avec une vie de plain-pied.

Au RDC: séjour avec cuisine ouverte de 19 m2, salon de 11 m2, chambre de 12 m2, salle d'eau et WC. Possibilité de créer une pièce de vie de 30 m2 en enlevant une cloison.

Au 2ème étage vous trouverez 2 chambres de 9.5 m2 et 12 m2 avec chacune un accès à un espace rangement sous rampants.

Jardinet à l'avant, cour à l'arrière avec cabanon de jardin.

Chauffage gaz de ville, double vitrage bois, quelques travaux et rafraichissement à prévoir.
Maison très saine, mitoyenne des 2 côtés, murs et toiture isolés, tout à l'égout.
Bien éligible aux aides financières pour rénovation énergétique.

Idéale pour investisseur, retraités ou jeune couple avec ou sans enfant.

Taxe Foncière : 800 € DPE : E 263
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 536706 )