Maison de 73 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Jardin - Proche commerces - Saint-Pourçain-sur-Besbre

Maison de village de 73 m², avec dépendances sur un terrain de 4200 m². Cette maison à rafraichir offre deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Sa pièce de vie traversante de 24 m² dispose d'un poêle à granulés. L'escalier en chêne mène aux combles aménageables de 75 m² qui permettent de doubler la surface habitable. Sa cour intérieure sans vis-à-vis sera parfaite pour profiter des beaux jours. Un CU a été accordé pour transformer la grange en habitation et aménager les combles l'accès à la grange peut être indépendant. Ses atouts: * puits * vie de plain-pied * raccordée à l'assainissement collectif * double garage de 26 m² + grange de 89 m² + auvent de 50 m² * cave * à 7 km de toutes commodités et à 9km de l'autoroute * à 4 kms du parc LE PAL (fort potentiel locatif durant la période d'ouverture du parc) * four à pain N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810442) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 69 760 € et de publicité foncière