Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Germain-de-Salles
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Maison en vente - Saint-Germain-de-Salles

Saint-Germain-de-Salles : Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 25 m² - Garage - Jardin

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Séjour de 25 m² Garage Jardin Proche commerces

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Maison 3 chambre(s) - Saint-Germain-de-Salles

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison individuelle sur sous-sol d'une surface habitable de 86m2 environ idéale primo accédants ou investissement locatif.

Implantée au bout d'une impasse, à 2km de l'école communal et de la boulangerie, sur la commune de ST GERMAIN DE SALLES riche en patrimoine historique avec ses 4 châteaux, cette maison de 1964, parfaitement entretenue attend ses nouveaux propriétaires.

Au 1er étage, porte d'entrée à l'arrière de la maison, vous découvrirez un salon-séjour avec baie vitrée de 25m2 donnant sur un balcon, une cuisine de 8m2, 2 chambres de 9,2 et 11,6 m2, une salle d'eau de 2,5m2 ainsi qu'un WC indépendant.

Empruntons les escaliers pour accéder au sous-sol complet comprenant un garage de 36 m2 avec coin buanderie/chaufferie/atelier, une chambre de 11,6m2 et un cellier de 10,2m2.

Chauffage au fuel, ouvrants en PVC double vitrage, tout à l'égout.

5 km du MAYET D'ECOLE, 4 km de CHARROUX, 10 km de GANNAT, 25 km de VICHY et 15 km de l'accès à l'A71

Taxe foncière 462€ DPE en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** http://www.dugat.optimhome.com (réf. 489287 )

Caractéristiques trouvées par Lia

La maison :

  • Bien de plus de 30 ans

La cuisine :

  • Cuisine entre 5 et 10 m²
  • Cuisine séparée

Le séjour :

  • Séjour entre 18 et 30 m²

Les chambres :

  • Chambre principale entre 10 et 15 m²

La salle de bain / les WC :

  • Un WC
  • Douche
  • Avec WC indépendant

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parcelle entre 400 et 800 m²

Les annexes :

  • Entrée séparée
  • Avec cellier
  • Sous-sol
  • Avec buanderie

Pour les véhicules :

  • Place de stationnement
  • Garage
  • Deux places ou plus de stationnement

Dépenses énergétiques :

  • Double vitrage

Le cadre :

  • Proche commerces

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

327 Diagnostic de Performance Énergétique : E

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

78 Émission de Gaz à Effet de Serre : F

Optimhome Martine DUGAT


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