Maison en vente - Saint-Gérand-le-Puy
Saint-Gérand-le-Puy : Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Jardin Garage Proche commerces
Optimhome Philippe MOGIER
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Maison 5 chambre(s) - Saint-Gérand-le-Puy
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, EN EXCLUSIVITE, cet ensemble de deux maisons en plein cœur du village de St Gérand le Puy, située entre Lapalisse et Varennes, à 20 mn de Vichy, 45 mn de Roanne et 1h45 de Lyon.
Cet ensemble comprend 8 pièces principales pour une surface habitable de plus de 180 m2 répartie sur 2 niveaux.
La 1ère maison, T5 de 106 m2, comprend au rez de chaussée une entrée de 9.3 m2, une cuisine de 9.8 m2, une salle à manger de 12.4 m2, un salon de 22.40 m2 et un WC. Au 1er, 3 chambres (9.6 m2, 13.10 m2 et 17.70 m2). Grenier aménageable de 34 m2.
La 2éme maison, T4 de 74 m2 comprend au rez de chaussée une loggia de 6 m2, une cuisine de 9.7 m2, une pièce de vie de 25 m2, une salle d'eau avec WC. Au 1er, 2 chambres de 15 m2, et une salle d'eau avec WC de 7 m2. Grenier aménageable.
Cet ensemble est sur une parcelle de 1300 m2 comprenant également un grand jardin, un garage de 40 m2 et des dépendances.
L'ensemble est en bon état, mais quelques travaux et rafraichissement sont à prévoir. Les dépendances sont en mauvais état.
Chauffage fuel, double vitrage bois, toiture en bon état. Tout à l'égout.
Très beau potentiel. Possibilité de réaménager en 2 gîtes séparés ou en maison de vacances pour grande famille.
Taxe Foncière : 1300 € DPE du 22/11/2022 : 238 F
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 530970 )
Cet ensemble comprend 8 pièces principales pour une surface habitable de plus de 180 m2 répartie sur 2 niveaux.
La 1ère maison, T5 de 106 m2, comprend au rez de chaussée une entrée de 9.3 m2, une cuisine de 9.8 m2, une salle à manger de 12.4 m2, un salon de 22.40 m2 et un WC. Au 1er, 3 chambres (9.6 m2, 13.10 m2 et 17.70 m2). Grenier aménageable de 34 m2.
La 2éme maison, T4 de 74 m2 comprend au rez de chaussée une loggia de 6 m2, une cuisine de 9.7 m2, une pièce de vie de 25 m2, une salle d'eau avec WC. Au 1er, 2 chambres de 15 m2, et une salle d'eau avec WC de 7 m2. Grenier aménageable.
Cet ensemble est sur une parcelle de 1300 m2 comprenant également un grand jardin, un garage de 40 m2 et des dépendances.
L'ensemble est en bon état, mais quelques travaux et rafraichissement sont à prévoir. Les dépendances sont en mauvais état.
Chauffage fuel, double vitrage bois, toiture en bon état. Tout à l'égout.
Très beau potentiel. Possibilité de réaménager en 2 gîtes séparés ou en maison de vacances pour grande famille.
Taxe Foncière : 1300 € DPE du 22/11/2022 : 238 F
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 530970 )
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
73*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
73
kg CO₂/m².an