Maison 4 chambres de 216 m² - Séjour de 60 m² - Garage - Jardin - Saint-Genest

iad France - Jean-Philippe BARCK vous propose : Coup de coeur à Saint-Genest à moins de 10min de Montluçon.
Magnifique villa sur sous-sol semi-enterré dans un cadre calme et verdoyant.
Ce bien comprend de plain-pied un bel espace à vivre de 60m² environ avec sa cuisine ouverte équipée-aménagée, un bureau, une buanderie, une belle salle de bains avec baignoire et douche italienne, trois chambres dont une avec accès direct sur la salle de bains.
Le niveau inférieur s'articule d'une seconde entrée avec un point d'eau, un cellier / chaufferie, une salle d'eau avec toilette, une grande chambre, deux pièces en enfilade de 40m² environ (possibilité de salle de jeux, salle de sport ou une cinquième chambre), un grand garage (porte sectionnel motorisé) avec son atelier et sa cave, un préau est également présent.
Le jardin de plus de 3500m² environ vous permettra de profiter des belles journées ensolleillées avec ses deux belles terrasses en bois.
Assainissement avec fosse septique, pompe à chaleur réversible avec faible coût d'énergie.
À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 96 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe BARCK EI (ID 54847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr