Maison de 151 m² avec 6 chambres - Séjour de 29 m² - Jardin - Proche commerces - Montluçon

REF 37567 Proche du centre-ville de Montluçon, venez découvrir cette maison de 8 pièces de 150,54 m2 avec un beau terrain de 2 779 m2. Véritable havre de verdure en pleine ville, votre famille aura tout l'espace nécessaire pour y vivre paisiblement. La construction de cette maison date de 1973. Sur un sous-sol complet avec cave, garage, bureau, chaufferie et deux autres pièces, vous disposerez d'un bel espace de vie à l'étage. Le grand séjour avec cheminée et balcon vous séduira par son authenticité (parquet et poutres) et sa luminosité. La cuisine est indépendante et aménagée. Le couloir dessert un toilettes indépendant, une salle d'eau et trois chambres. A l'étage supérieur, vous bénéficierez à nouveau de trois chambres. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Montluçon Rimard à proximité. Les autoroutes A714 et A71 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Palace de même qu'un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Cette maison est classée F pour la performance énergétique (359 kWh/m2 annuels) et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 32 Kg CO2/m2/an). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier au ** ** ** ** ** Alix GRAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 ** ** ** ** **00 euros (** € Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 3.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.