Montluçon : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Garage - Jardin

REF 37359 Au coeur d'un quartier très calme de Montluçon, venez découvrir cette maison de 6 pièces de 128,02 m2 et de 733 m2 de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine ouverte, de deux salles d'eau et de trois WC. La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Deux espaces indépendants s'offrent à vous (2 appartements T3) : il est donc tout à fait possible de dédier l'un des deux appartements en location courte durée (ce que fait actuellement la propriétaire et génère ainsi 12 à 15 000euros par an) ou bien les deux appartements en location classique. Un grenier et une cave offrent à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser. Elle comporte aussi une terrasse et un jardin de 733 m2 de surface, idéal pour faire pousser du laurier ou cultiver ses légumes. La maison dispose de trois garages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cette maison se trouve dans le quartier de Saint-Jean-Chantoiseau-Ilets. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montluçon à moins de 10 minutes. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Palace vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un théâtre. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Cette maison a un indice DPE de classe C (145 kWh/m2/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (34 Kg CO2/m2/an). Elle est proposée à l'achat pour ** € (honoraires à la charge de l'acquéreur/vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. ** ** ** ** ** Alix GRAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 ** ** ** ** **00 euros (** € Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 3.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.