Le Bouchaud : Maison de 147 m² avec 5 chambres - Séjour de 24 m² - Jardin - Garage

iad France - Jerome Moreira vous propose : Dans le département de l'Allier (03), à proximité de la Saône Et Loire (71) (Digoin à 25 km), venez découvrir cette spacieuse maison de 147 m² environ située dans le charmant petit village de 200 habitants du Bouchot, dont la commune se trouve à moins de 35 minutes du Pal, un parc d'attractions et zoologique qui fait désormais partie des références nationales.

La propriété est idéalement placée, à environ une heure des agréables villes de Moulin et Vichy, dont cette dernière, pour les amoureux des jeux d'argent, dispose du Casino 'le grand Café'.
Concernant les établissement pour la partie scolaire, l'école élémentaire de Le Bouchot vous accueille au village, et pour la suite, le collège départemental 'Victor Hugo' a moins de 10 minutes sur la commune de Le Donjon, puis le lycée 'Camille Claudel' à Digoin (25 minutes).

Au rez-de-chaussé, une très grande entrée de 10 m² environ qui dessert une cuisine de 15,50 m² environ avec placards de rangement, un WC de 4,70 m² environ où se trouve également des armoires et le chauffe-eau électrique, une première chambre 21,50 m² environ, une pièce à vivre de 24 m² environ avec sa cheminée, et une véranda de 14,50 m² environ. Toujours à ce même niveau, une buanderie de 22 m² environ, et un immense garage de 36 m² environ.
A l'étage, quatre chambres de 15,50 m² environ, 15 m² environ, 14,50 m² environ et 11 m² environ, une spacieuse salle de bain de 11,50 m² environ, et un WC indépendant de 2 m² environ. Possibilité à l'avenir d'aménager les combles pour une surface au sol de 55 m² environ.

En extérieur se trouve également des dépendances, dont l'une d'elle accueille la cuve fioul, sur une parcelle arborée et clôturée de 2063 m² environ, avec fosse septique.

Chauffage fioul, électrique et bois.

Profitez du calme de la campagne à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:

_ Marcigny à 12 minutes
_ Paray-Le-Monial à 30 minutes
_ Charolles à 40 minutes

Et bien entendu, à moins d'une heure, la ville de Vichy, station thermale et reine des villes d'eaux inscrite au patrimoine de l'UNESCO.

Péage Mâcon Sud à 95 km (Lyon à 45 minutes), Clermont-Ferrand Nord à 105 km (Montpellier à 3h25, Bordeaux 4h30), Nevers à 120 km (Paris à 2h30), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage à 'flux libre', à seulement 20 minutes.
Gare TGV du Creusot à 1 heure (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).

Bien idéal pour:

_ une famille
_ un couple souhaitant à l'avenir des enfants
_ une maison secondaire pouvant accueillir amis et/ou famille

N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de cette habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr