Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 27 m² - Garage - Jardin - Lavault-Sainte-Anne

EXCLUSIVITE - FERMETTE 5 PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE REF 37702 Amoureux de l'authenticité et de la campagne, découvrez à TREIGNAT, cette fermette de 5 pièces de 100,76 m2 et de 2 477 m2 de terrain. Au sein d'un hameau très calme de quelques maisons, vous entrerez dans une vaste pièce à vivre de 26 m2 avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Un insert permettra de réchauffer vos hivers, la véranda (22m2) et la terrasse de plain pieds de profiter du soleil aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un wc indépendant et d'une buanderie, un confort non négligeable. Aussi, une charmante chambre de plus de 14m2 avec son joli mur en pierres apparentes s'offrira à vous, accompagnée de sa salle d'eau avec wc. A l'étage, deux agréables chambres supplémentaires accueilleront votre famille. Ce bien dispose également d'un garage, de deux petites dépendances dont une charmante maisonnette, et d'un espace supplémentaire pouvant faire office de caves ou de pièces de stockage. Son jardin est arboré de nombreuses variétés dont le charme vous séduira. La vue sur la campagne environnante est dégagée et paisible. On trouve l'Ecole des Tilleuls et le Collège Henri Judet à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Lavaufranche et Toulon Sainte-Musse) dans un rayon de 10 km. On trouve un accès à la nationale N145 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre bibliothèques à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de l'Hôtel de Ville a lieu le jeudi matin. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (322 kWh/m2 annuels) et B (10 Kg CO2/m2/an). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier au ** ** ** ** ** Alix GRAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 ** ** ** ** **00 euros (** € Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.