Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 26 m² - Jardin - Proche commerces - Bayet

Maison 5 pièces charmante et atypique. Sur la commune de BAYET, maison P5 avec 1 étage - Terrain de 300 m2 Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de BAYET, une maison atypique et charmante d'environ 122 m2 habitables. Elle est située à BAYET à 24km de Vichy, 40km de Moulins, à 10 minutes de St-Pourçain-sur-Sioule. Vous apprécierez à coup sûr cet emplacement idéal qui allie vie de village avec commerces et chemins de balades en bord de Bouble. Vous profiterez d'une école primaire en cœur de village. Le collège et le lycée se trouvent à St-Pourçain-sur-Sioule ou Gannat. La maison est implantée sur une parcelle de 300m2 clôturée, composée d'une terrasse et d'une piscine semi-enterrée. Au Rez-de-Chaussée, l'habitation vous offrira une pièce de vie de plus de 25 m2 équipée d'un poêle à granule, une grande cuisine de 25 m²avec ilot central vous offrant la possibilité d'y prendre vos repas en famille. Depuis la cuisine, vous aurez accès par une porte fenêtre à la terrasse et au terrain équipé d'une piscine semi-enterrée exposé ouest. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une première chambre de 14.5 m2, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une vasque, d'un sèche serviette, d'une fenêtre ainsi qu'un WC séparé. Toujours au Rez-de-Chaussée, vous aurez un accès direct au garage de quasiment 35 m² avec une partie mezzanine. Ce garage est en mitoyenneté avec la maison d'à côté. A l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées de 23.96 m2, 12.63 m2 au sol, un bureau sans ouverture de 9 m. Ce niveau se complète d'un dressing de 3.55 m², pouvant également être transformé en salle d'eau car équipé d'un point d'eau. L'habitation est chauffée par l'intermédiaire d'un poêle à granule en rez-de-chaussée et de radiateur électrique à l'étage. La taxe foncière est de 680 euros. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. La maison est reliée à un mode d'assainissement de tout-à-l'égout. Les atouts de cette maison ? Logée au cœur d'un petit village vivant avec plusieurs commerces, c'est indéniablement son emplacement au calme en bord de Bouble, son charme et son atypisme qui vous séduiront. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807412) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière