Achat maison 4 chambre(s) - Villars-les-Dombes
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Maison en vente - Villars-les-Dombes

Maison de 121 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Jardin - Garage - Villars-les-Dombes

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 24 m² Jardin Garage Proche commerces

Maison 4 chambre(s) - Villars-les-Dombes

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Dans un environnement calme, à 1 km du centre de Villars les Dombes, et située hors lotissement, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale de plain-pied d'une surface habitable de 121 m² et édifiée sur un terrain de 2354 m², clos et arboré. Vous profiterez ainsi du calme environnant et des nombreuses commodités à proximité immédiate (commerces, médecins, écoles et collège...) avec notamment la gare desservant l'axe Lyon-Bourg.

Commençons la visite par une spacieuse entrée de 7.20m² qui dessert une cuisine séparée de 17.5m² et un salon-séjour de 23.86m² relativement lumineux. Avec quelques travaux et un peu d'imagination, vous pourrez facilement y créer une grande pièce de vie de plus de 48m² exposé Est-Ouest, afin de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. S'en suit une 1ère chambre de 12.54m² avec accès direct à la terrasse Ouest, faisant aujourd'hui office de bureau.

Un dégagement dessert ensuite la partie nuit qui se compose de 3 belles chambres de 13.3 à 14.9m² (dont 1 est équipée d'un placard mural), une salle de bains de 6.9m² avec baignoire, lavabo et placard mural, et un wc séparé.

Depuis la cuisine, vous accédez à un garage de plus de 55m² au total, composé d'une chaufferie de 14m², un cellier de plus de 5m², un toilettes, et un espace de stationnement de plus de 34m² avec un point d'eau. Depuis le garage, un escalier permet l'accès à des combles aménageables de plus de 167m² au sol, de quoi vous offrir de belles perspectives d'aménagement et d'agrandissement supplémentaires !

La maison est édifiée sur une parcelle de 2354m², entièrement close et arborée, vous offrant ainsi un vrai cocon de verdure et permettant aux enfants d'y jouer en toute quiétude. Il propose un second garage non attenant de 18m² avec plusieurs espaces de rangements, de quoi y ranger tous vos outils de jardinage et une grande cour goudronnée, afin de stationner de nombreux véhicules. L'implantation de la maison est telle qu'elle vous permets d'envisager la construction d'une piscine sans difficultés. Enfin, vous profitez d'une terrasse couverte carrelée de 20 m² exposée Ouest.

Edifiée en 1977-1978, cette maison est construite sur un vide-sanitaire et propose un système de chauffage au fioul par radiateurs, les huisseries sont en bois doubles vitrages avec persiennes et les portes fenêtres sont en alu avec volets roulants. Elle est bien entendu reliée au tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 794€.

Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison familiale qui a toujours été parfaitement entretenue. Vous pourrez également l'agrandir considérablement au gré de vos envies et besoins par les combles aménageables. Amateurs de grands espaces verts, bricoleurs ou famille nombreuses ? N'hésitez pas, ce bien est fait pour vous !

Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
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Référence annonce : 2275
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

 non renseigné

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné

Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes