Achat maison 3 chambre(s) - Villars-les-Dombes
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Achat maison 3 chambre(s) - Villars-les-Dombes
Maison en vente - Villars-les-Dombes

Maison 3 chambres de 84 m² - Séjour de 42 m² - Garage - Jardin - Villars-les-Dombes

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 42 m² Garage Jardin Proche commerces Cuisine américaine

Maison 3 chambre(s) - Villars-les-Dombes

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBLIER

Venez découvrir cette agréable maison de 2014 idéalement située au centre de Villars-les-Dombes. Vous apprécierez ce village dynamique proposant de nombreux commerces et commodités (supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, école maternelle et collège,..) et vous serez à deux pas de la gare reliant l'axe Bourg-en-Bresse/Lyon. Sa localisation offre un accès à pieds à toutes les commodités !

Dès votre entrée, vous serez séduits par une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 41m² en triple exposition Est-Ouest-Sud. Elle se compose notamment d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et un grand plan de travail, idéal pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un salon-séjour donnant un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse en composite d'environ 40 m² exposée OUEST; où vous apprécierez les moments de détente en famille ou entre amis. La partie vie se complète en sus par un toilette avec lave-main et un coin buanderie offrant 3.5m² supplémentaires de rangements.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9.7 à 11.3m², dont deux équipées de placards muraux, et la plus grande offrant un véritable dressing. S'en suit une belle salle de bains de plus de 6m² avec baignoire, douche, doubles vasques et colonne de rangement. Enfin, un wc séparé complète ce niveau.

L'extérieur n'est pas en reste avec ces 374m² répartis en plusieurs espaces : un espace stationnement, une partie jardin et enfin, le coin terrasse de 40m² disposant d'une pergola en alu 3x4. Le terrain est entièrement clos, de quoi laisser les enfants s'amuser en toute sécurité. Sur la façade Nord, la maison dispose également d'un garage de 15m², par lequel elle est mitoyenne à la maison voisine.

Côté technique, la maison est équipé d'un chauffage par radiateurs (via une chaudière au gaz de ville), une clim réversible a été installée en 2020, principalement utilisée pour la période estivale et la production d'eau chaude est permise par un chauffe-eau thermodynamique. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques avec commande centralisée. Concernant l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout.

Petit plus non négligeable, la maison est relativement peu énergivore et les émissions de GES sont faibles grâce à un système de chauffage performant, à l'exposition de la maison, ainsi qu'à une isolation de qualité ! En sus, la maison est encore sous garantie décennale du constructeur et elle réponds aux normes RT2012.

Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises à votre arrivée dans cette chaleureuse maison. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux !
Enfin, la taxe foncière s'élève à 713€.

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
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Référence annonce : 2255
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

 non renseigné

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse