Achat maison 3 chambre(s) - Villars-les-Dombes
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Maison en vente - Villars-les-Dombes

Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 39 m² - Jardin - Proche commerces - Villars-les-Dombes

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Séjour de 39 m² Jardin Proche commerces Cuisine américaine

Maison 3 chambre(s) - Villars-les-Dombes

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m² idéalement située sur la commune de Villars-les-Dombes. Vous apprécierez ce village dynamique proposant de nombreux commerces et commodités (supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, école maternelle et collège,..) et vous serez à deux pas de la gare reliant l'axe Bourg-en-Bresse/Lyon.

Le hall d'entrée propose un placard mural, idéal pour y déposer toutes vos affaires et dessert l'ensemble de la maison. En premier lieu, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud. Depuis le coin salon, vous profiterez d'une baie vitrée avec un accès direct à la terrasse exposée Est. Vous disposerez ensuite d'une cuisine de 9.4 m² semi-ouverte sur la pièce de vie, équipée et aménagée. Si vous êtes amateurs des grands volumes de vie, vous pourrez sans difficulté l'ouvrir complètement sur le séjour et créer ainsi une pièce de vie de plus de 48 m² ! En sus, vous accédez depuis la cuisine à un cellier de 3.8 m² qui abrite tous les éléments techniques de la maison (chauffage, électricité) et peut également faire office de rangements supplémentaires.

Un dégagement dessert ensuite la partie nuit qui comprend 3 chambres de 10.2 à 11.5 m², toutes équipées de placards muraux. Vous disposez ensuite d'une spacieuse salle de bains de plus de 6m² avec baignoire et double vasques, puis d'un wc séparé avec lave-main.

Au niveau technique, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz citerne via chauffage au sol sur la partie vie et radiateurs pour la partie nuit. Les huisseries sont en bois double vitrage et les volets sont en bois, et la maison dispose d'un système d'alarme.
Concernant l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout.

Le bien est édifié sur un terrain de 1017 m² aménagé et arboré. Au Sud du terrain, vous profiterez d'une belle piscine creusée 8x4 m² (de 1.20 à 1.60 m de profondeur), de quoi ravir petits et grands aux beaux jours ! Vous profiterez en plus d'un vrai espace convivial tout près de la piscine sur la façade Est de la maison, qui propose une terrasse avec un espace barbecue et un petit bassin d'ornement, de quoi profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.

La maison ne dispose pas de garage, toutefois il est possible d'en construire un en prolongement de la maison sur la façade Nord, ou d'y aménager un carport. Cependant, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules à deux pas de la maison.

Le bien, construit en 1996, est situé hors lotissement et hors copropriété, et la taxe foncière s'élève à 864€.

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
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Référence annonce : 2121
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

 non renseigné

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse