Achat appartement 3 pièce(s) Villars-les-Dombes
Achat appartement 3 pièce(s) Villars-les-Dombes
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Achat appartement 3 pièce(s) Villars-les-Dombes
Appartement en vente - Villars-les-Dombes

Villars-les-Dombes : 3 pièces de 84 m² - Séjour de 15 m² - Immeuble de standing - Parking collectif

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 15 m² Immeuble de standing Parking collectif Box Terrasse Proche commerces Sans ascenseur

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse

Appartement 3 pièce(s) Villars-les-Dombes

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Au centre de Villars-les-Dombes, charmante commune au coeur de la Dombes, venez découvrir ce bel appartement de 83.74m² (loi Carrez) au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Vous serez ici à proximité immédiate des commerces et commodités (supermarchés, maison médicale, écoles...) et à seulement 5 minutes à pied de la gare !

La visite commence au rez-de-chaussée par un hall d'entrée privatif de 3.41m² proposant un bel escalier en bois qui accède à l'appartement situé au 1er et dernier étage de la copropriété, et vous offre un volume à vivre sur un seul et même niveau. Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité grâce à de grandes ouvertures et à une exposition traversante Est/Ouest. Un dégagement dessert un espace cuisine de 9.37m² et un salon-séjour de 15.46m² que vous pourrez ouvrir afin d'optimiser le volume à vivre. Vous profiterez d'un cellier adjacent de 8.02m² qui abrite la partie technique de l'appartement (tableau électrique, chaudière individuelle), permet l'installation d'un espace buanderie et vous offre en sus un espace de rangement non négligeable.

La visite se poursuit dans la partie nuit qui dispose de deux chambres spacieuses de 16.13 et 17.17 m² dont une équipée d'un très grand placard mural, et une salle de bain de plus de 4.4 m² avec baignoire, double vasque et sèche serviettes. Un WC séparé complète le tout.

L'appartement dispose d'un atout non négligeable : il offre une place de stationnement privative, un garage de plus de 34m² pouvant être transformé en terrasse couverte, cuisine d'été ou stockage avec accès à un petit jardinet de 22m² vous permettant ainsi de recevoir vos convives autour d'un petit barbecue à la saison estivale !

Côté technique, la bâtisse initiale date des années 60 et a été entièrement rénovée par les anciens propriétaires avec des matériaux de qualités. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage se fait par radiateurs via une chaudière au gaz de ville (neuve) et une isolation phonique a été réalisée avec l'appartement du dessous, offrant ainsi calme et intimité. Enfin, le bien est relié au tout-à-l'égout.

Les charges de copropriété s'élèvent à 10€/mois et comprennent uniquement l'utilisation du portail électrique commun et l'assurance de la copropriété et la taxe foncière s'élève à 498€ environ (montant estimatif).

Vous recherchez un appartement où poser vos valises et proche de toutes les commodités ? N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
Contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars les Dombes au ** ** ** ** **
Référence annonce : 2967
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

 non renseigné

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné