Achat maison 3 chambre(s) - Val-Revermont
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Achat maison 3 chambre(s) - Val-Revermont
Achat maison 3 chambre(s) - Val-Revermont
Maison en vente - Val-Revermont

Maison de 191 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Garage - Jardin - Val-Revermont

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 70 m² Garage Jardin Vue mer Proche commerces

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse

Maison 3 chambre(s) - Val-Revermont

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2010 située sur la commune de Val Revermont, à mi-chemin de Treffort et Meillonnas.
Un grand terrain et de nombreuses dépendances (dont un duplex loué) agrémentent ce petit coin de paradis...

Commençons par la bâtisse principale.
Une entrée vous conduit vers une buanderie de 9 m² ou vers une belle cuisine aménagée/équipée de près de 30 m². Pleine de charme grâce à sa poutre apparente, elle est aussi très pratique avec son immense ilot central et son grand cellier attenant.

Vous entrez ensuite dans la pièce de vie principale : un immense salon/séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud-Ouest.
La luminosité met parfaitement en valeur les belles poutres apparentes sablées qui donnent tout leur charme à cette pièce. Vous profitez également d'un coin bar et de deux accès vers l'extérieur, avec une terrasse côté Ouest et un petit extérieur de 8 m² au Sud.
Enfin, les amateurs de vin apprécieront se diriger vers le fond de la pièce où l'on trouve un accès vers une magnifique cave voutée de près de 30 m², assez grande pour y stocker vos précieux flacons et même créer un espace dégustation...

Ensuite, un dégagement nous conduit vers un WC et la partie nuit. On y trouve d'abord une belle suite parentale de 15 m² qui accueille donc une chambre et une petite salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Le demi-niveau supérieur conduit vers l'espace nuit des enfants où on trouve deux belles chambres de 10.5 et 12 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Pour plus de confort, cette pièce d'eau bénéficie d'une ouverture.

A l'étage, vous profitez d'une grande pièce de 23 m² orientée Est, actuellement aménagée en bureau.
Une ouverture est tout a fait possible ici pour créer un accès vers le reste des combles aménageables (46 m²).

Si l'intérieur vous séduit, l'extérieur n'est pas en reste !
La maison est implantée sur une parcelle de 4536 m² dont 3000 m² environ de verger agrémentés d'un puit simplifiant l'arrosage des plantes au quotidien.
Le terrain est arboré et accueille également une jolie terrasse carrelée (2022) orientée Est, une piscine hors-sol et une une grande dépendance de plus de 100 m² !
Cette dernière vous permettra de stationner des véhicules ou de stocker du matériel en abondance. On y trouve même une pièce de 18 m² à aménager, disposant d'une grande ouverture ainsi qu'une arrivée/évacuation d'eau, idéal pour une profession libérale ou même un artisan !

Techniquement, vous n'avez rien à prévoir au niveau du toit puisque charpente et couverture datent de 2015. L'artisan en a également profiter pour installer des panneaux photovoltaïques rapportant pas moins de 1800€/an !

Concernant la bâtisse principale, la toiture a été entièrement reprise également (charpente et couverture) en 2010.
La façade est de 2022 et la maison est reliée au tout à l'égout.
Nous avons un chauffage électrique au sol dans les pièces de vie et via des radiateurs dans les chambres.
Les huisseries sont en double vitrage PVC partout (sauf dans la pièce de vie - double vitrage ALU) avec volets bois et PVC roulants.

Attenant à la maison, on trouve un appartement T3 de 70 m² (avec terrasse) loué 530€ (bail non meublé signé en mai 2021). La terrasse se situe côté Ouest donc à l'opposé de l'espace vie extérieure de la maison, si bien que la mitoyenneté avec l'appartement n'est absolument pas dérangeante.
Au contraire, vous aurez la chance de pouvoir financer une partie de votre crédit immobilier grâce à cette rente locative !

Néanmoins, si vous ne souhaitez pas en profiter, il est tout a fait possible de n'acheter que la maison au prix de 365.000€.

L'environnement est calme, sans vis a vis et on profite même d'une jolie vue sur la forêt Revermontoise avoisinante.
Vous trouverez de nombreux commerces sur la commune de Treffort (boulangerie, boucherie, fromagerie, épicerie, bar/tabac, restaurant), à moins de 2 kms (7mn en vélo). De nombreux sentiers de randonnée vous attendent à proximité ainsi que le plan d'eau de la Grange du Pin à 10mn.
Nous sommes ici à 15mn de Bourg seulement et à 10mn de l'entrée d'autoroute A40.

Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **.
Référence annonce : 2726
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

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