Achat maison 4 chambre(s) - Sainte-Euphémie
Achat maison 4 chambre(s) - Sainte-Euphémie
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Achat maison 4 chambre(s) - Sainte-Euphémie
Achat maison 4 chambre(s) - Sainte-Euphémie
Maison en vente - Sainte-Euphémie

Sainte-Euphémie : Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 62 m² - Jardin - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 62 m² Jardin Cuisine américaine Proche commerces

IAD Amandine Bois

Maison 4 chambre(s) - Sainte-Euphémie

iad France - Amandine Bois vous propose : Magnifique maison rénovée / 4 chambres / 147m² environ habitable / Terrain de 810m² environ / Piscine / Terrain de pétanque / Vue sur les champs

A VISITER !

Superbe maison mitoyenne d'un côté isolée (WC et buanderie) composée de 2 niveaux comme suit :
- RDC : 1 grande cuisine ouverte avec un ilot central ainsi qu'un salon et une salle à manger de plus de 62m² environ. La cuisine est équipée d’un four et micro-onde encastrés, un lave-vaisselle, une hotte et des plaques à induction.

LE PLUS : une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau vue sur les champs.
A l'entrée, un WC indépendant et une buanderie y sont aménagés.

- Au 1ère étage : 3 autres chambres comprenant des espaces de rangements accompagnées de sa salle de bain et de son 2ème WC.

Tous les parquets, la cuisine, les peintures ont été refaits en 2018 ainsi que le changement des radiateurs dans la même année.

Côté extérieur, une superbe terrasse avec son terrain de pétanque accompagneront vos charmantes soirées d’été tout près de la piscine chauffée (8m*4m) par pompe à chaleur construite en béton armé en 2014.
A Prévoir : le crépi d'un mur extérieur si souhaité

Côté sécurité, un volet roulant rigide et électrique a été installé au-dessus de la piscine.

Gros plus de la PISCINE : tout le matériel est récent, la pompe a été changée en 2020, le filtre à sable renouvelé en 2021, piscine au sel accompagnée d’un régulateur PH, l’ensemble installé dans son pool house construit en dur.

Cette charmante maison est chauffée à l’aide d’un poêle à granule ainsi que de radiateurs électriques. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres PVC et aluminium double vitrage. Le toit a été isolé par de la laine de verre en 2012. Concernant l’eau chaude, elle est fournie par un récent cumulus installé en 2018. Pour compléter ce bien, vous accèderez à la maison par un portail électrique avec plusieurs places de parking à l’intérieur de la cour et vous aurez accès à la fibre.

Vous vous trouverez à moins de 10 min de l’entrée de Villefranche et de la sortie d’autoroute de Massieux (A46). Tous les commerces de proximité se situent à moins de 2 min en voiture entre le centre-ville de Sainte Euphémie et des commerces de la zone industrielle de Reyrieux.

Les écoles (maternelle et primaire) sont à moins de 3 min en voiture. Le bus SAONIBUS passe à 8 min à pied de la maison.

Taxe foncière : 670 euros

LES PLUS :
-Maison coup de cOEur pour son calme et sa rénovation intérieure et extérieure
-Superbe piscine de qualité avec sa vue sur les champs
- Son terrain de pétanque éclairé pour en profiter jour et nuit.
- Suite parentale au RDC

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bois EI (ID 67405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 898151790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

 non renseigné

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné