Maison 4 chambres de 237 m² - Séjour de 44 m² - Jardin - Cuisine américaine - Saint-Trivier-de-Courtes

Charmante Fermette Bressane de 237 m2, avec une dépendance de 300 m2 sur une parcelle de 2534 m2 ! Située dans un hameau calme à 5minutes de Saint-Trivier-de-courtes, village où vous trouverez école, mairie et petits commerces de proximité. A seulement 30 minutes de Mâcon, 35 minutes de Bourg en Bresse, 15 minutes de Tournus et proches des axes autoroutes, vous bénéficierez de la nature avec la proximité des villes. Au calme sur un joli terrain entièrement arboré, vous accéderez à la cour principale par un portail électrique. Dans la maison d'habitation vous trouverez au RDC un vaste salon de 44 m2 avec une terrasse arborée, une cuisine ouverte, une chambre de 17 m2, une SDB & un W-C séparé, une buanderie, une cuisine d'été avec une pièce de vie de 40 m2 (possibilité de T1) avec cour et portail privatif & pour finir une belle véranda de 22 m2. A l'étage, desservi par un escalier, vous accèderez à un coin bureau, un coin détente, une SDB & trois chambres. Côté dépendance,300 m2 sur deux niveaux vous attende, le gros œuvre a été réalisé (toiture, dalle à l'étage). Au deuxième niveau une plateforme de 90 m2 à aménager, ou vous pourrez laisser cours à votre imagination. Vous pouvez y accéder par un troisième portail donnant sur une cour. (possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes). Envie de changer de vie, ce bien est fait pour vous !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 807 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Patrice DONAT-MAGNIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.758408) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière