Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Nizier-le-Désert
Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Nizier-le-Désert
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Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Nizier-le-Désert
Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Nizier-le-Désert
Maison en vente - Saint-Nizier-le-Désert
120 000 € *

Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 28 m² - Jardin - Proche commerces - Saint-Nizier-le-Désert

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 28 m² Jardin Proche commerces

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse

Maison 2 chambre(s) - Saint-Nizier-le-Désert

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Sur la charmante commune de Saint-Nizier-le-Désert, en plein coeur de la Dombes, venez découvrir cette maison de village en duplex à rénover de 90m². Vous serez idéalement situé à proximité de Marlieux (6 km) et de sa gare reliant l'axe Bourg-Lyon et à seulement 18 km de Châtillon-sur-Chalaronne et 21 km de Bourg-en-Bresse.

La visite commence par le spacieux salon-séjour de plus de 28m² exposé Ouest attenant à une cuisine de près de 10.5m² à réaménager. Le séjour, actuellement séparé en 2 espaces pourra aisément devenir un seul et même grand espace de vie en cassant une cloison. Ces deux pièces sont relativement lumineuses grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée se complète par un toilettes et une salle de bains de plus de 4m² à repenser et une chaufferie de 2.7m² pouvant également faire office de rangement/cellier.

L'accès à l'étage supérieur se fait par un bel escalier en bois massif et vous amène à un dégagement qui dessert 2 grandes chambres de plus de 18 et 20m², toutes deux exposées Ouest. La plus grande des deux est attenante à une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo. Vous apprécierez sans nul doute le charme du parquet massif existant sous la moquette qui ne demande qu'à être mis en valeur.

Côté jardin, vous profiterez d'un terrain privatif de 103m² à deux pas de la maison, vous offrant ainsi la possibilité d'y aménager un potager ou un espace détente et convivial. En sus, vous profiterez de plusieurs dépendances pour une surface totale de plus de 34m² vous permettant d'aménager un espace bricolage ou un espace de rangement supplémentaire.

Côté technique, la maison dispose d'huisseries en bois équipées de survitrage avec persiennes. Le chauffage est permis par une chaudière fioul via radiateurs, qui produit également l'eau chaude. La maison est bien entendu reliée au tout-à-l'égout. Petit plus, Saint-Nizier est une commune équipée de la fibre optique et la maison est raccordable.

Enfin, la taxe foncière s'élève à seulement 330€.

Cette maison offre un beau potentiel et sera un bien idéal investisseur ou premier achat. Des travaux de rafraîchissements seront à prévoir et vous laisseront ainsi carte blanche dans l'aménagement et la décoration intérieure afin d'y agencer votre petit cocon chaleureux et confortable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au ** ** ** ** **
Référence annonce : 2376
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

Diagnostic énergétique en attente