Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Maison 5 chambres de 151 m² - Jardin - Garage - Proche commerces - Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Jardin Garage Proche commerces Cuisine américaine

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse

Maison 5 chambre(s) - Saint-Étienne-sur-Chalaronne

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de plus 150 m² habitables construite de plain-pied en 2012.
Idéalement située au centre de la charmante commune de St Etienne sur Chalaronne, à proximité de Belleville en Beaujolais et Chatillon sur Chalaronne, venez découvrir cette magnifique maison située dans un environnement calme et familial. Vous serez ici à 15 kms seulement de la gare desservant l'axe LYON/MACON et de l'entrée d'autoroute A6 à Belleville en Beaujolais.
La commune de St Etienne sur Chalaronne vous offre un cadre de vie agréable avec son école maternelle et primaire, sa micro-crèche et ses commerçants de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant ? ).
Commençons la visite !
L'entrée de la maison (avec placard mural sur mesure) vous conduit en premier lieu vers un WC indépendant (WC suspendu) avec lave-mains et ouverture puis en second lieu vers la pièce de vie, véritable coeur de la maison.
Avec une surface de plus de 50 m², elle vous permettra d'accueillir confortablement vos convives autour d'un apéritif ou un repas !
Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec de nombreux rangements, ouverte sur le salon/séjour.
Les amateurs de cuisine seront conquis par sa grande plaque de cuisson équipée de 5 feux et de 2 hottes.

Cette pièce très lumineuse se prolonge vers l'extérieur via une spacieuse extension de 27 m² ( agrandissement de janvier 2022, sous garantie décennale) exposée ouest et entièrement équipée de stores électriques. Grâce aux grandes ouvertures (double vitrage anti UV et bouclier thermique) vous pourrez profiter au maximum de votre jardin et de la vue sur le Beaujolais.
Enfin un magnifique dôme de verre sublime cette pièce que vous pourrez aménager au gré de vos envies !
Cette extension vous conduit également vers une chambre de 12 m² jouxtant une belle salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu.

La pièce de vie offre également un accès vers une belle suite parentale composée d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Un couloir dessert ensuite la partie nuit qui dispose de 3 chambres de 11 m² environ, toutes équipées de placards muraux, ainsi que d'une belle salle de bains de 4 m² avec baignoire, double vasque et sèche serviettes.

Si l'intérieur vous séduit, l'extérieur n'est pas en reste !
La maison est édifiée sur un terrain de 670 m² entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, idéal pour vous offrir de bons moments de détente et de partage entre amis ou en famille !
Pour votre confort, vous profitez d'une cuve (enterrée) de récupération des eaux pluviales, afin de pouvoir arroser votre jardin tout en faisant des économies.
Vous bénéficierez d'un espace de stockage supplémentaire avec un abri de jardin en PVC de marque Grosfillex (plus de 11m²).
Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage carrelé de 20 m² avec porte électrique et d'une entrée à l'américaine carrelée.

Côté technique, la maison propose des huisseries en pvc double vitrage équipées de volets roulants manuels.
La maison est chauffée par convecteur électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 300 L.
Et pour encore plus de confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans la véranda, afin de profiter de la fraicheur l'été et d'une douce chaleur l'hiver !
Côté assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout.
Pour finir, la taxe foncière s'élève à seulement à 480 euros et les charges de lotissement s'élèvent à 168 euros/ an.
Si vous recherchez une maison contemporaine, bien située et proposant de belles prestations, celle-ci est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars/Châtillon au ** ** ** ** **
Référence annonce : 2760
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Sandra FLEURY, négociatrice en immobilier

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

Diagnostic énergétique en attente