Achat maison 3 chambre(s) - Marboz
Achat maison 3 chambre(s) - Marboz
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Achat maison 3 chambre(s) - Marboz
Achat maison 3 chambre(s) - Marboz
Maison en vente - Marboz

Marboz : Maison 3 chambres de 164 m² - Séjour de 36 m² - Jardin - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 36 m² Jardin Proche commerces

Capifrance Alexia CONVERT

Maison 3 chambre(s) - Marboz

Amoureux du calme et de la nature, cette maison déclenchera votre coup de cœur assuré ! Dans un petit chemin à seulement 2 min en voiture du centre du village de Cormoz (01560) où vous trouverez une boulangerie, une coiffeuse et bientôt une épicerie et l’autoroute A39 n’est qu’à 5min de cette maison, bordée de champs et de la forêt. Les communes de Marboz et Bourg En Bresse sont seulement à 10 et 30 min par la nationale. Dès l’entrée vous serez conquis par le CHARME BRESSAN, avec un mélange de BOIS particulièrement atypique et CHALEUREUX qui compose la salle à manger de 26 m² avec placard et son poêle à bois. Les velux et fenêtres apportent une belle luminosité naturelle avec une vue dégagée sur le terrain arboré. Vous disposerez d’un salon très COSI de 36 m² avec sa cheminée en brique, ses poutres apparentes et son puit de lumière ainsi que d’une cuisine équipée séparée de 17 m² donnant sur la terrasse. Au RDC toujours, une grande chambre de 15 m² avec Mezzanine à utiliser selon vos envies, une salle de bain de 12 m² avec douche italienne et double vasque ainsi qu’un espace buanderie et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez 2 chambres mansardées de 17 et 21 m2, la plus grande étant idéale pour des enfants en bas âge et une mezzanine 9 m² le tout équipé d’une climatisation REVERSIBLE. En pièce annexe: Une chaufferie 12 m² avec sa pompe à chaleur de 2019 et possibilité de stocker vos vélos par exemple. La rénovation de la plupart des pièces a été faite entre 2016 et 2020 et la maison possède la FIBRE OPTIQUE idéal pour le télétravail de nos jours. La terrasse abritée en partie est équipée d’un four à pain et de son barbecue pour des moments de convivialités assurés, cachant complètement la mitoyenneté avec la résidence secondaire des voisins. Le jardin de 3420 m² magnifiquement arboré avec différentes variétés d’arbres apportent un charme fou et un ombrage très appréciable, deux cabanes de jardins sont déjà installées pour entretenir et profiter pleinement ce bel espace de vie. Le coût de l’électricité (eau chaude + chauffage est d’environ 1500 euros par an), et les huisseries sont en double vitrage sur toute la maison avec ses charmants volets en bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur individuel ** ** ** ** ** - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778304) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an