Achat maison 4 chambre(s) - Lent
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Maison en vente - Lent

Maison 4 chambres de 131 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Cuisine américaine - Lent

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 35 m² Jardin Cuisine américaine Internet très haut débit Proche commerces

Maison 4 chambre(s) - Lent

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse vous invite à découvrir cette superbe villa de 2020 située sur la commune de Lent, proposant une surface habitable de 131 m² !

Sa conception et son agencement ont été astucieusement pensé pour apporter un maximum de confort et de praticité.
Un hall d'entrée avec placard mural vous conduit directement à une immense et magnifique pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Est et ses larges ouvertures. Véritable coeur de la maison, elle est également tournée vers l'extérieur avec pas moins de 3 accès (2 baies vitrées et une porte-fenêtre).
Loin d'être seulement belle, elle est aussi fonctionnelle : c'est la cuisine (de marque AVIVA) et son immense ilot central qui font la jonction entre la salle à manger d'un côté et le salon (15 m²) de l'autre.
L'ensemble évolue dans un style résolument contemporain avec des tons anthracite et bois mis en valeur par des spots leds au plafond.

Ce niveau comporte aussi une buanderie de 9 m² qui peut également faire office de cellier au vue de sa surface. Elle conduit à un grand garage de 26 m² avec un deuxième accès vers l'extérieur.

La pièce de vie donne également accès à une partie nuit, à savoir une suite parentale avec salle d'eau et dressing totalisant une surface de plus de 15 m².
La salle d'eau, entièrement carrelée, propose une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviette et profite aussi d'une ouverture.

Enfin, un WC séparé complète le rez-de-chaussée.

Passons maintenant à l'étage et à la partie nuit des enfants !
On y trouve notamment trois belles chambres (avec placard) de 11 à 12 m², une grande salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, double-vasque, sèche-serviette et rangements. Un second WC complète ce niveau.

Concernant les extérieurs, la pièce de vie donne sur une grande terrasse orientée Sud et Est, ce qui vous permettra de profiter de la meilleure exposition possible pour vos déjeuners estivaux. Elle est également carrelée et éclairée.
Les extérieurs sont "finis", la parcelle de 552 m² est entièrement close et fermée par un portail électrique.

Côté technique, Une pompe à chaleur alimente le chauffage de la maison.
Les huisseries de la pièce de vie sont en double-vitrage alu côté extérieur et PVC à l'intérieur. Toutes les autres fenêtres sont en PVC.
La maison est bien sûr raccordée au tout à l'égout et les bandeaux de toit sont en PVC pour réduire au maximum l'entretien.

L'environnement est très appréciable : nous sommes à Lent, commune vivante et dynamique proposant de nombreux commerces tel que boulangerie, épicerie, coiffeurs, restaurant mais aussi pharmacie et maison de santé regroupant de nombreux spécialistes.
Vous êtes à seulement 5 mn de la gare de Servas-Lent sur l'axe Bourg-Lyon et à 15 mn de Bourg-en-Bresse.
Quand à vos enfants, il vous suffit de 10 minutes de marche pour les accompagner à l'école.

Posez vos valises dans votre nouveau cocon familial !

Le bien est située dans une copropriété de 24 lots dont 24 lots d'habitation. Les charges annuelles sont de 200€/an seulement et comprennent l'entretien des espaces vert, l'électricité du lotissement et les frais administratifs
Il n'y aucune procédure particulière en cours sur la copropriété et aucun travaux à prévoir à ce jour.

Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **.
Référence annonce : 2287
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

 non renseigné

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse