Achat maison 5 chambre(s) - Léaz
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Maison en vente - Léaz

Léaz : Maison de 235 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Garage - Jardin

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Séjour de 40 m² Garage Jardin Proche commerces

Maison 5 chambre(s) - Léaz

EXCLUSIVITE - Opportunité – Lot de deux Maisons Mitoyennes et un terrain constructible Sur la commune de Valserhône (Lèaz) à proximité de l’école maternelle et primaire, des moyens collectifs de transport (pour se rendre à Bellegarde en 10 minutes ou à Genève en 30 minutes) et à deux pas de Fort l’Ecluse, se trouve ce bien historique (1850) qui se compose comme suit : Une maison mitoyenne (sur deux cotés) de 4 pièces d’environ 100 m² habitable sur 2 niveaux, un balcon de 8 m², une terrasse de 12 m² exposée sud avec une vue sur Genève. Des combles de 35m² encore aménageables, une grange de 35 m² et un garage de 40 m² complètent ce bien. Cet ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement. Une maison mitoyenne (sur un coté) de 6 pièces d’environ 135 m² sur 3 niveaux, balcon de 8 m² et un cave d’environ 50 m². Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation globale. Les deux maisons mentionnées ci-dessus sont implantées sur des terrains de respectivement 116 m² et 193 m². Un terrain constructible de 300 m² (CES non-règlementé) en limite de propriété complète ce lot. Ce bien (collectif) à construire pourrait avoir des belles vues dégagées sur Genève et le Rhône. Compte tenu de la rareté du foncier disponible sur cette commune, ce bien pourrait convenir à un aménageur désireux d'optimiser l'espace constructible. Plus d’images sont disponibles sur demande. Sextant France - Rolf Van Kleef agent commercial basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0)6 79 80 40 20 / +41 79 75 165 14 - Plus d'informations réf. 16666 Honoraires charge vendeur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

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Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné

SEXTANT PROPERTIES

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