Achat maison 3 chambre(s) - Le Plantay
Achat maison 3 chambre(s) - Le Plantay
Achat maison 3 chambre(s) - Le Plantay
Achat maison 3 chambre(s) - Le Plantay
Achat maison 3 chambre(s) - Le Plantay
Maison en vente - Le Plantay

Le Plantay : Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 57 m² - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 57 m² Jardin Garage Proche commerces

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse

Maison 3 chambre(s) - Le Plantay

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Au coeur de la Dombes, sur la commune du Plantay, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 123m² construite en 2015 puis agrandie en 2020. Située hors lotissement et à proximité du centre du village, vous serez séduits par l'environnement calme et paisible. Vous serez à seulement 6 minutes de VILLARS-LES-DOMBES, de sa gare (axe Bourg-Lyon), ses commodités et son collège.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une agréable et spacieuse pièce de vie ouverte de plus de 57m², très lumineuse grâce à sa triple exposition qui vous permettra de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée.
Cette vaste pièce, véritable coeur de la maison, se compose d'un espace salle-à-manger, une salon cocooning et chaleureux et d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, de quoi préparer de bons petits plats pour vos convives, sans perdre le fil de la discussion ! Nul doute que vous apprécierez cet espace de vie fonctionnel et aménagé dans un style résolument moderne et épuré.

Un dégagement avec rangements dessert ensuite la partie nuit qui présente 2 chambres de plus de 11.1m² (avec placard mural) et une suite parentale de près de 18m² équipée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et meuble vasque. S'en suit une salle de bains familiale de 4.5m², avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Enfin, l'espace nuit est complété par un WC indépendant.

Côté pratique, la maison possède un cellier/buanderie chauffé de plus de 6.3m² attenant à la cuisine et communiquant avec un grand garage de plus de 27 m², carrelé, avec portail motorisé, idéal pour abriter un véhicule ainsi que les outils de jardin. Il dispose également de combles offrant un bel espace de stockage/rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos 518m² divisé en plusieurs espaces. On trouve d'abord une cour goudronnée permettant d'y stationner plusieurs véhicules, puis un espace engazonné avec une première terrasse carrelée de plus de 27 m² exposée Nord/Ouest, avec store bane électrique, de quoi partager d'agréables moments conviviaux ou profiter de dîners ensoleillés !. Enfin, vous pourrez faire le tour de la maison via un petit trottoir en béton désactivé vous permettant d'accéder' à une seconde terrasse exposée Sud/Est. Le terrain propose en sus un espace potager avec cabanon de jardin sur dalle et un puits fonctionnel. Vous l'aurez compris, les extérieurs vous permettront de profiter pleinement de la belle saison !

Côté technique, la maison réponds aux normes RT2012, est équipée d'huisseries en PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Le chauffage est permis grâce à une pompe à chaleur air/eau par plancher chauffant, y compris dans les chambres. Une climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie vous permettant de gagner quelques précieux degrés à la période estivale et l'eau chaude est produite via un chauffe-eau thermodynamique. Elle propose en sus, un portail électrique avec vidéophone et interphone. La maison est sur vide sanitaire et est bien entendu reliée au tout à l'égout pour l'assainissement.

Enfin, la taxe foncière s'élève à seulement 491€.

Vous recherchez un cadre paisible, une maison familiale, peu énergivore et sans travaux dans laquelle poser vos valises immédiatement ? N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous !

Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au ** ** ** ** **
Référence annonce : 1519
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

Diagnostic énergétique en attente