Achat maison 6 chambre(s) - Hautecourt-Romanèche
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Maison en vente - Hautecourt-Romanèche

Hautecourt-Romanèche : Maison 6 chambres de 240 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage

Lia

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Séjour de 35 m² Jardin Garage

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Maison 6 chambre(s) - Hautecourt-Romanèche

-EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Pendant la période de confinement, nous restons disponibles pour répondre à celles et ceux qui se posent des questions quant à leurs projets immobiliers et les aider du mieux possible à les concrétiser.
Visio-conférence, visite virtuelle, présentation vidéo des biens, de nombreuses solutions existent pour garantir la continuité de votre projet d'acquisition. Nous restons à vos côtés, contactez-nous !

Si vous recherchez l'alliance du moderne et du cachet de la pierre dans un environnement calme, cette maison familiale de 240 m² saura vous séduire !
Située sur la commune d'Hautecourt-Romanèche, à 30 minutes de Bourg en Bresse cette bâtisse vous offrira différentes possibilités d'aménagement.

Sur la première partie de 157 m² vous trouverez une cuisine de 2018 aménagée et équipée, un vaste salon/séjour de 35 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert. Véritable c ? ur de la maison, cette pièce est ultra lumineuse grâce à son exposition Ouest et sublimée par ses poutres apparentes, pour un subtil équilibre ancien/moderne. Toujours sur le même niveau, vous apprécierez la chambre de 12 m² attenante à une salle d'eau et un WC indépendant. Une belle véranda de 11 m² vient compléter ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres de 10, 13 et 38 m² et une salle de bain avec une douche, une baignoire et un WC de 7 m².

Concernant la seconde partie de la maison, celle-ci vous offre la possibilité, soit d'agrandir la partie habitable, soit de créer un logement indépendant, suivant vos besoins.
Vous pouvez y accéder depuis le 1er étage de la maison et arriverez sur 2 chambres supplémentaires, rénovées il y a peu, de 10 et 15 m², dont une avec un dressing.

Quand nous redescendons nous avons une partie à rénover de 80 m² avec un beau potentiel suivant vos besoins. Les pièces sont comme suit, une cuisine de 21 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau, un WC. Pour le côté pratique nous avons une buanderie, une chaufferie, ainsi que 2 caves dont une voûtée de 27 m².

Côté technique nous sommes sur une chaudière fuel et une chaudière bois, toutes deux entretenues tous les ans. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants pour le rez-de-chaussée et volets bois pour le premier étage et la seconde partie. La maison est également équipée de l'aspiration centralisée. La toiture a été refaite en 2015 et la façade a également été grattée en 2019, ce qui sublime la maison avec ses sublimes pierres apparentes.

Cette maison acheté il y a deux ans par les propriétaires a été rénovée avec goût par Véronique, qui a une passion pour la décoration. Il reste néanmoins quelques travaux de rafraîchissement à prévoir au premier étage de la première partie (peintures et salle de bain à remettre au goût du jour) et la seconde partie suivant vos envies d'aménagement. En sachant qu'une ouverture a été faite pour permettre l'accès a la seconde partie.

Le terrain de 448 m² est totalement clos et arboré et vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées qui approchent.

Si vous avez besoin de plus d'espaces, pour du stockage ou pour la création d'un garage par exemple, une dépendance de 85 m² au sol, en face de la maison peut venir compléter ce bien.

Vous trouverez à deux minutes de la maison une épicerie et un traiteur et pour les enfants un stade de foot. Une école primaire est également sur la commune et des transports scolaires desservent le collège de Ceyzériat ainsi que les lycées de Bourg en Bresse. Il existe également des bus à la demande pour se rendre sur Bourg en Bresse et pour les journées ensoleillées vous pourrez profiter de la base de loisirs de Chambod à seulement 4 km.

Pour de plus amples informations sur la configuration de cette maison de village, n'hésitez pas à nous contacter pour que l'on puisse en discuter.

Stéphane Plaza Immobilier Bourg en Bresse vous propose un projet d'home staging virtuel 3D réalisé par un architecte d'intérieur (proposition non contractuelle).

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Référence annonce : 1105
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques trouvées par Lia

La maison :

  • Bien de plus de 30 ans
  • Maison avec étage(s)

La cuisine :

  • Cuisine équipée
  • Cuisine séparée
  • Cuisine de 18 m² ou plus

Le séjour :

  • Séjour avec cheminée ouverte
  • Séjour de 30 m² ou plus
  • Exposition Ouest
  • Séjour lumineux

Les chambres :

  • Chambre au rez de chaussée
  • Chambre avec dressing
  • Chambre principale de 22 m² ou plus

La salle de bain / les WC :

  • Douche
  • Baignoire
  • Avec WC indépendant
  • Plus de deux salles de bain / d'eau
  • Plus de deux WC

L'extérieur :

  • Jardin exposé à l'est
  • Jardin exposé à l'ouest
  • Parcelle entre 400 et 800 m²
  • Jardin
  • Terrasse

Les annexes :

  • Avec véranda
  • Sous-sol
  • Avec buanderie

Pour les véhicules :

  • Garage
  • Une place de stationnement

Dépenses énergétiques :

  • Double vitrage
  • Chauffage individuel

L'accessibilité :

  • Pas d'accès P.M.R.

Le cadre :

  • Environnement calme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

 non renseigné

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse


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