Achat appartement 3 pièce(s) Gex
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Appartement en vente - Gex

3 pièces de 93 m² - Terrasse - Immeuble de standing - Cuisine américaine - Gex

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Terrasse Immeuble de standing Cuisine américaine Proche commerces Aucun stationnement possible Sans ascenseur

IAD Kevin DESCHEEMAECKER

Appartement 3 pièce(s) Gex

iad France - Kevin DESCHEEMAECKER vous propose : AMOUREUX DE L'ANCIEN !

En plein centre-ville de Gex, au 1er étage d'un immeuble historique datant du 19ème siècle, venez découvrir ce superbe T3 d'une superficie de 93 m² environ.

Dès l'entrée, le charme opère grâce au magnifique parquet et à la belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée semi-ouverte, ornée de poutres apparentes et de carreaux de ciment, vous permet d'accéder au lumineux séjour orienté Sud-Ouest. Celui-ci est muni d'une grande bibliothèque, de placards et d'une belle cheminée en marbre avec poêle à bois intégré.

Place ensuite à une chambre de 23 m² environ, dotée de marqueterie, parquet d'époque, rosace au plafond et placards intégrés. S'ensuivent une autre chambre de 15 m² environ avec cheminée en marbre et une salle d'eau avec WC.

Une grande cave et un grenier complètent ce bien d'exception.

La résidence possède également une terrasse extérieure parfaite pour les soirées d'été.

Accès rapide aux transports et commodités.

Rénové il y a moins de 5 ans avec des matériaux de qualité sains et écologiques : enduit HAGA chaux Biotherm, Fermacell, laine de bois, travertin, huisserie complète bois oscillo-battantes neuves, double vitrage, poêle à bois Jotul, peinture sans COV. Chauffage individuel électrique.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT :

- Le charme de l'ancien
- Belle hauteur sous plafond
- De beaux volumes
- Très lumineux
- Fraîchement rénové...
- Avec des matériaux de qualité !
- Bonne exposition
- De nombreux rangements

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin DESCHEEMAECKER (ID 47732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
276
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an