Appartement 4 pièces de 115 m² - Séjour de 31 m² - Box - Terrasse - Divonne-les-Bains

DIVONNE LES BAINS, Pour investisseurs - T4, avec locataires en place jusqu'en janvier 2026, vendu avec une cave et un garage fermé. Revenu locatif actuel annuel : 24 020€ H.C. Cet appartement est situé dans une copropriété idéalement placée à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du lac de Divonne. L'appartement est lumineux et fonctionnel. Il dispose de 2 terrasses dont une couverte de 22m2 et l'autre de 11m2 et de 2 balcons côté chambres. Il se compose : d'une entrée avec grands placards, d'un grand séjour/cuisine de près de 42m2 avec de larges ouvertures donnant sur les terrasses. Côté nuit : 3 chambres (10, 14 et 15m2) avec accès aux balcons, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le couloir qui dessert les chambres dispose de grands placards de rangement. Chauffage au gaz individuel. Résidence de qualité et parfaitement entretenue proche de toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 241, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794560) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière