Achat maison 10 chambre(s) - Courmangoux
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Achat maison 10 chambre(s) - Courmangoux
Achat maison 10 chambre(s) - Courmangoux
Maison en vente - Courmangoux

Courmangoux : Maison de 650 m² avec 10 chambres - Internet très haut débit - Jardin - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Internet très haut débit Jardin Proche commerces Vue montagne

Maison 10 chambre(s) - Courmangoux

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

MAGNIFIQUE PROPRIETE AU PIED DU MONT MYON

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente ce bien d'exception à 25 minutes de Bourg en Bresse, 1h00 de Lyon et 1h20 de Genève. Site classé au titre des paysages remarquables, le Mont Myon constitue un ensemble paysager surprenant du haut de ses 663 mètres et sa vue à 360°. Le secteur est particulièrement apprécié des amoureux de la nature, amateurs de randonnées pédestres, pêcheurs et parapentistes.

Ce château du XVIII -ème siècle totalement restauré par les propriétaires a su conserver un cachet digne de son patrimoine passé.
Une rénovation respectant l'authenticité des matériaux d'origine : le bois se mélange au carrelage d'époque, conférant à l'ensemble une ambiance chaleureuse idéale pour les réunions familiales ou fêtes entre amis.
Aujourd'hui, ce lieu chargé d'histoire accueille une grande partie privative ainsi que 5 chambres d'hôtes. La partie privative propose pas moins de 520 m² de surface habitable dont 5 chambres.
Les chambres d'hôtes disposent d'une capacité d'hébergement grand confort de 15 personnes (Pinson 37 m², Alouette 20 m², Fauvette 14 m², Mésange 24 m² et Hirondelle 35 m²). Toutes les chambres sont équipées de salles d'eau, WC et TV. Au total, cette demeure dispose donc d'une superficie habitable d'environ 650 mètres carrés répartis sur trois niveaux.

Elle est implantée sur un parc arboré de 5 hectares dont 2.5 hectares de prés, idéal pour les chevaux. Côté technique, nous avons deux systèmes de chauffage indépendants changés en 2020 (pompe à chaleur air/eau). Ils viennent alimenter séparément la partie privative et la partie chambres d'hôtes.

La plupart des huisseries sont en bois double vitrage, une partie des volets bois sur la façade avant a été changé en 2015. Les autres fenêtres, en PVC double vitrage, datent de 2010. La propriété est vendue avec tout le matériel nécessaire à l'activité chambre d'hôte (lit, vaisselle, équipements divers..).

Pour l'assainissement, la bâtisse est reliée au tout à l'égout.
Poursuivons la visite à l'extérieur et laissez vous charmer par la sublime piscine sécurisée directement taillée dans la roche avec vue imprenable sur la montagne. Vos enfants ou hôtes pourront ainsi profiter confortablement de ce petit havre de paix à l'abris de tous les regards.
Le soir venu, faites profiter vos invités d'une dégustation dans votre magnifique cave voutée en pierre d'une superficie de plus de 60 m² !

Pour finir, de nombreuses dépendances vous donnent la possibilité de créer des espaces d'accueil supplémentaires si vous le souhaitez. La situation est idéale : nous sommes dans le petit village de Chevignat, au pied du Mont Myon, dans un secteur tranquille propice à la détente, sans être complètement isolé puisque des commerces sont à votre disposition à moins de 2kms sur la commune de Courmangoux.
Il y a également un arrêt de bus à 100 mètres de la maison pour le transport scolaire vers école primaire, collège et lycée.

En plus d'être somptueuse, cette demeure est relativement peu énergivore par rapport à sa surface puisque nous atteignons la classe énergétique C, ce qui est rare pour ce type de bien.

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse Référence annonce : 2058
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

 non renseigné

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse