Achat appartement 2 pièce(s) Bourg-en-Bresse
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Bourg-en-Bresse : 2 pièces de 51 m² - Séjour de 31 m² - Box - Avec ascenseur

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 31 m² Box Avec ascenseur Internet très haut débit Cuisine américaine Proche commerces Terrasse

Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse

Appartement 2 pièce(s) Bourg-en-Bresse

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Découvrez cet appartement T2 de 51 m² à Bourg-en-Bresse, avec garage et place privative, proche de tous les commerces et commodités.

Ce joli T2 vous charmera notamment par sa belle luminosité (orientation sud-est), son agencement et par la qualité de sa rénovation (2018).

Une belle entrée vous conduit directement vers une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un joli coin salon de 9 m².
Cuisiniste de métier, notre vendeur Sébastien vous propose une belle cuisine astucieusement aménagée, ergonomique et toute équipée, pour un confort optimal au quotidien.

Côté nuit, on trouve une belle salle d'eau (+WC) entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et emplacement pour machine à laver.

Nous sommes ici à quelques pas seulement des petits commerces mais également d'une grande surface et à proximité immédiate des transports en commun.
Si l'environnement est plaisant, la situation de l'appartement dans l'immeuble est elle aussi idéale puisque nous sommes au 3eme étage sur 4, avec ascenseur !

L'appartement se situe dans une copropriété de 77 lots dont 33 d'habitations. Les charges annuelles courantes s'élèvent à 1475€ seulement et comprennent eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces communs et de l'ascenseur !

Côté technique, nous sommes donc sur un chauffage collectif au gaz, avec répartiteurs. Les fenêtres, changées en 2017, sont en double vitrage PVC, pour une isolation thermique et phonique optimale.
L'ensemble de l'appartement a été rénové en 2018 !
La copropriété est saine et bien entretenu :
-2020 : installation d'une VMC collective
-2001 : toiture terrasse entièrement reprise
-1997 : ravalement de façade
Pas de gros travaux à prévoir donc ni dans la copropriété ni dans l'appartement !

Côté stationnement, vous disposez également d'une place de parking privative en bas de l'immeuble, ainsi que de nombreuses autres places en libre accès au sein de la copropriété.
Mieux, vous profitez d'un immense garage de 33 m², de quoi stationner un ou deux véhicules et créer un grand espace de rangement !

Pensé pour une résidence principale, ce bien est également idéal pour un investisseur puisque l'appartement était jusqu'ici loué 720€ charges comprises, de quoi générer une belle rentabilité.

Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
Référence annonce : 116
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

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